Einfamilienhaus Vodice, Vodice

In attraktiver Lage in Vodice befindet sich eine luxuriöse freistehende Villa, die sich durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Ausstattung namhafter globaler Hersteller auszeichnet. Bei der Gestaltung des Anwesens wurde Wert auf Komfort, Privatsphäre und Funktionalität gelegt, und dank der reichhaltigen Zusatzausstattung bietet es das ganze Jahr über alle Voraussetzungen für einen luxuriösen Aufenthalt.

Die Villa umfasst 430,30 m² Bruttofläche, verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Alle Etagen sind durch einen internen Aufzug von TKE verbunden, der für zusätzliche Praktikabilität und einfache Bewegung im gesamten Haus sorgt.

Der besondere Wert dieser Immobilie wird durch vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen großzügigen Wohnbereich, privates Wellness, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen beeindruckenden Außenpool von 75 m² repräsentiert.
Erdgeschoss – geräumiges Wohnzimmer und hervorragend ausgestattete Küche
Das Erdgeschoss der Villa ist als offener und luftiger Raum für das alltägliche Leben und geselliges Beisammensein konzipiert. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden eine einzigartige Einheit von 63,70 m², mit großen Glaswänden, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Die Küche wurde von Mizarstva Zupanc unter Verwendung hochwertiger FENIX-Materialien und erstklassiger Küchengeräte maßgefertigt. Es ist mit dem BORA Professional 3.0-System mit Gas- und Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube, BORA X BO Dampfgarer und Liebherr-Kühl- und Gefrierschrank mit elektrischer Öffnung ausgestattet.

Der Essbereich ist mit einem Calligaris-Tisch für acht Personen ausgestattet, während die Bodenflächen aus Refin Playmat-Keramik bestehen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine 24 m² große Garage.
Erster Stock – vier luxuriöse Schlafzimmer
Im ersten Stock befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Kleiderschrank, der für mehr Privatsphäre und Komfort sorgt.

Die Schlafzimmer wurden mit hochwertigen Materialien und Designermöbeln eingerichtet, darunter gebürstetes und geöltes Eichenparkett von Weitzer Parkett, Ditre Italia Flann 2.0-Betten und maßgefertigte Möbel. Alle Zimmer verfügen über motorisierte Vorhänge zur vollständigen Verdunkelung.

Der 35,80 m² große Balkon ist mit eleganten Geländern aus Optiwhite-Glas und integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet.

Die Badezimmer sind mit moderner Keramik, hochwertiger Sanitärausstattung und maßgeschneiderten Elementen ausgestattet. Unter den Einbaugeräten stechen Hansgrohe Rainfinity 360-Brausen, Corian-Arbeitsplatten mit Doppelwaschbecken und VitrA-Sensorarmaturen hervor. Das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich über eine separate Toilette mit eigener Belüftung.
Keller – private Wellnessoase und Fitnessstudio
Das Untergeschoss ist als separate Zone zur Entspannung, Erholung und Erhaltung der körperlichen Fitness gestaltet.

Der 28,10 m² große Wellnessbereich ist mit einem Treesse Ghost Zen Pro Hydromassage-Pool mit einer Kapazität für bis zu acht Personen, einer finnischen Sauna, einer türkischen Dampfsauna und einer Hansgrohe Rainfinity 360-Dusche ausgestattet.

Der Loungesessel Grattoni Joy, die Keramik von Iris Ceramica Luce, das integrierte Bose-Soundsystem und das Mitsubishi-Luftrückgewinnungssystem verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Zusätzlich zum Wellness gibt es ein privates Fitnessstudio von 19,40 m², ausgestattet mit Technogym-Geräten, darunter einem Laufband, einem Heimtrainer und einem Crosstrainer. Eine Trainingsbank, Hanteln, ein Fernseher und an drei Wänden montierte Spiegel sind ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein separater Technikraum.
Außenbereich – Swimmingpool, Sommerküche und angelegter Garten
Das Äußere der Villa ist eine ihrer größten Stärken. Den zentralen Platz nimmt ein 75 m² großer Pool ein, umgeben von einem Bereich zum Sonnenbaden und Ausruhen.

Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Terrasse von 17 m², während eine Sommerküche mit Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 23 m² für geselliges Beisammensein und Essen im Freien zur Verfügung steht.

Die Sommerküche ist eine Sonderanfertigung und umfasst eine Kenyon-Elektroplatte und eine Spüle. Das Esszimmer im Freien ist mit Möbeln des renommierten Herstellers Gandia Blasco ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Gartens gelegt, der 219,50 m² Grünflächen umfasst. Der Garten ist mit acht kanarischen Palmen und einer Vielzahl mediterraner Pflanzen geschmückt und die Pflege wird durch ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert.

Für zusätzlichen Spaß und Zeit mit der Familie sind zwei BERG-Trampoline ebenerdig installiert.
Hochwertige Konstruktion und moderne technische Systeme
Beim Bau der Villa wurden hochwertige Baumaterialien und fortschrittliche technische Lösungen verwendet, wobei der Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort lag.

Das Gebäude besteht aus Stahlbetonkonstruktion, mit dem Voltex-Abdichtungssystem im Keller und dem STO Milano-Fassadensystem mit 20 cm Wärmedämmung.

Es sind Aluminium-Schiebewände Alumil S650 mit Doppelverglasung verbaut.

Für Heizung und Kühlung ist eine Mitsubishi-Klimaanlage mit dezenten Kanalöffnungen zuständig. In einigen Räumen ist eine Luftrückgewinnung installiert, während ein Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt.

Zur weiteren technischen Ausstattung gehören der Viessmann Warmwasserspeicher und die Wasserenthärtungsanlage Aquahome 30 Smart.

Die Sicherheit der Anlage wird durch Dahua-Videoüberwachung, Ajax-Alarmsystem und eine intelligente Gegensprechanlage gewährleistet, die biometrischen und digitalen Zugang ermöglicht.

Die Villa ist an das Wasserversorgungsnetz der Stadt angeschlossen, die Entwässerung erfolgt über einen eigenen biologischen Reiniger und ist für den zukünftigen Anschluss an die öffentliche Kanalisation vorbereitet.
Immobilie für Käufer, die mehr als eine klassische Villa suchen
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine luxuriöse Familienresidenz oder eine exklusive Ferienimmobilie an der kroatischen Küste suchen.

Eine großzügige Raumaufteilung, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein reich ausgestatteter Wellnessbereich, ein Fitnessstudio, ein Aufzug und ein großer Außenpool sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Designer-Interieur und hochwertiger technischer Ausstattung macht diese Villa zu einem besonderen Angebot auf dem Luxusimmobilienmarkt in Vodice.

Der Verkaufspreis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen, Dokumentationen und individuelle Besichtigungsvereinbarungen können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 746

Materra Nekretnine
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