Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Pag

Penthouse über die gesamte zweite Etage mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer offenen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Das Zentrum von Pag ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

In Pag, nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, steht ein Penthouse mit drei Schlafzimmern zum Verkauf. Es erstreckt sich über die gesamte zweite und oberste Etage eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Es befinden sich keine weiteren Wohnungen auf dieser Etage. Die Kosten werden nicht mit anderen Mietern geteilt, und die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.

Die Wohnung ist im Grundriss als eigenständige Wohneinheit S5 gekennzeichnet. Die Nettowohnfläche beträgt 115,56 m. Die Nettofläche der 44,59 m großen Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

unüberdachte Terrasse
Treppenhaus
Parkplatz P5
Eingang U1 (Miteigentumsanteil 1/3)
Treppenhaus S1 (Miteigentumsanteil 1/2)

Die Nettofläche der Wohnung inklusive Anbau beträgt 160,15 m.

Die Wohnung besteht aus:

zwei Fluren
Wohn-/Esszimmer
Küche
drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer

Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster und -Türen sowie eine 10 cm dicke Wärmedämmung. Es ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Böden in Wohnung und Bädern sind aus weißgrauem Marmor. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Das Gebäude wurde 2023 errichtet.

Das Gebäude hat ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Der einzige Gemeinschaftsbereich für die Mieter ist ein überdachter Grillplatz mit Esstisch hinter dem Gebäude auf der Südseite. Das Zentrum von Pag ist etwa 5 Gehminuten entfernt, der nächste Strand nur 90 m.

Zur Wohnung gehört ein eigener, im Grundbuch eingetragener P5-Parkplatz.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor, und ein Kauf per Finanzierung ist möglich.

Das Unternehmen ist umsatzsteuerpflichtig, daher ist der Käufer von der Grundsteuer befreit.

Rufen Sie uns noch heute an!

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID CODE: 50623

Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com