Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Pag

Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Fünf-Parteien-Hauses, Marmorverkleidung, eigener Parkplatz, keine Nebenkosten. Das Zentrum von Pag ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

In Pag, ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, steht eine Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung teilt sich keine Nebenkosten mit anderen Mietern. Sie verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler sowie einen im Grundbuch eingetragenen Parkplatz.

Die Wohnung ist im Plan als eigenständige Wohneinheit S3 ausgewiesen. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 51,24 m. Die Gesamtnettofläche von 28,92 m setzt sich zusammen aus einer Loggia, dem Parkplatz P3, dem Eingang U1 (Miteigentumsanteil 1/3) und dem Treppenhaus S1 (Miteigentumsanteil 1/2). Die Gesamtnettofläche der Wohnung inklusive der Loggia beträgt 80,16 m. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Südseite.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Loggia

Die gesamte Wohnung, inklusive Badezimmer, ist mit weißem und grauem Marmor verkleidet. Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster und eine 10 cm dicke Wärmedämmung. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage. Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Es wurde 2023 erbaut.

Das Gebäude hat ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein überdachter Grillplatz mit Esstisch hinter dem Gebäude auf der Südseite. Das Zentrum von Pag ist ca. 5 Gehminuten entfernt, der nächste Strand 90 m.

Zur Wohnung gehört ein eigener, im Grundbuch eingetragener Parkplatz (P3).

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor, ein Kauf mit Finanzierung ist möglich.

Das Unternehmen ist umsatzsteuerpflichtig, daher ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

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