Einfamilienhaus 419 m², Kršan

LUKSUZNA VILA S PANORMASKIM POGLEDOM ISTRA

Vrhunska arhitektura, beskompromisna kvaliteta gradnje i opreme 419,78 m neto korisne površine

Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, uzvišenom terenu te je okružena prirodom i privatnošću.

Vila raspolaže s ukupno 579,10 m bruto površine (četiri spavaće sobe i četiri kupaonice) , odnosno 419,78 m neto korisne površine, raspoređene na tri etaže (sutere II, suteren I, prizemlje).

RASPORED PROSTORIJA

SUTEREN II 152,53 m neto korisne površine- Donja etaža zamišljena je kao privatna zona za odmor i wellness.

Sastoji se od:

Hodnika i stubišta 21,20 m

Master spavaće sobe 31,60 m

Master kupaonice 18,00 m

Spavaće sobe 2 28,20 m

Kupaonice 6,00 m

Zasebnog WC-a 2,80 m

Vešeraja 3,20 m

Tehničke sobe 4,40 m

Strojarnice bazena 7,50 m

Natkrivene terase 32,50 m

Nenatkrivene terase 86,00 m

Ukupna neto korisna površina etaže: 152,53 m

SUTEREN I 124,38 m neto korisne površine- Etaža namijenjena rekreaciji i dodatnim sadržajima.

Sastoji se od:

Hodnika i stubišta 20,60 m

Spavaće sobe 3 25,20 m

Kupaonice 5,70 m

Privatne teretane 33,00 m

Garaže 31,70 m

Natkrivene terase 32,20 m

Ukupna neto korisna površina etaže: 124,38 m.

PRIZEMLJE 142,88 m neto korisne površine

Glavna stambena etaža projektirana je prema konceptu otvorenog prostora, s naglaskom na povezanost interijera i eksterijera te maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla.

Sastoji se od:

Stubišta 12,70 m

Ulaznog halla 21,20 m

Dnevnog boravka 27,10 m

Garderobe 5,80 m

Gostinjskog WC-a 5,00 m

Kuhinje i blagovaonice 35,10 m

Natkrivene terase 61,50 m

Nenatkrivene terase 01 3,80 m

Nenatkrivene terase 02 16,30 m

Nenatkrivene terase 03 0,80 m

Ukupna neto korisna površina etaže: 142,88 m

UKUPNE POVRŠINE

Etaža Neto korisna površina

Suteren II 152,53 m

Suteren I 124,38 m

Prizemlje 142,88 m

UKUPNO 419,78 m

Bruto površina objekta: 579,10 m

OPREMA I MATERIJALI

Aluminijska stolarija SCHÜCO

Vila je opremljena vrhunskom aluminijskom stolarijom:

SCHÜCO ASE 60 Design

podizno-klizne stijene visine 280 cm

strukturalno kitano ostakljenje

kaljeno vanjsko staklo

podštok sustav izvedbe

Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i nesmetanu povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Grijanje i hlađenje

kompletno podno grijanje u cijeloj kući

podno grijanje izvedeno i u garaži

dizalica topline Daikin

Daikin sustav grijanja i hlađenja

dual split sustav klimatizacije

Dizajnerski kamin

U središtu dnevnog prostora nalazi se ekskluzivni Ergofocus White- jedan od najpoznatijih svjetskih dizajnerskih kamina i ikona suvremenog interijera.

Luksuzne sanitarije

Vrhunski proizvodi svjetskih proizvođača:

AX ONE zidne miješalice za umivaonik u brušenoj bronci

AX STARCK nadglavne tuš ruže u brušenoj bronci

ZERO viseće WC školjke

CAT GREEN LUX umivaonici

CAT ZERO viseći bidei

Walk-In staklene stijene s brončanim profilima

Keramika velikog formata

Korištena je premium keramika velikih formata:

Kerlite Allure Alaska

Kerlite Metal Corten

Bijoux Breche Capraia

Flowtech Russet

Format pločica do 120 x 120 cm dodatno naglašava ekskluzivnost prostora.

BAZEN- 34m2

grijanje bazena

hlađenje bazena

automatsko doziranje kemikalija

priprema za protustrujno plivanje

Staklene ograde

kaljeno i laminirano staklo 8+8 mm

brušeni i polirani rubovi

Cortizo profil 1 kN

Cinema Room

Predviđena je mogućnost izvedbe privatnog cinema prostora.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja kvalitetom gradnje, razinom opreme i arhitektonskim rješenjima konkurira najluksuznijim projektima na tržištu Istre.

Vlasništvo uredno.

Završetak gradnje: 10.2026.

Mogućnost opremanja vile s namještajem!

Kontakt:

Telefon: +385 95 73 55 171

E-mail: info@prestigeinvest.hr

Prestige Invest d.o.o.

Dodatne značajke: Voda, Asfaltni put, Vila, Blizina mora, Spavaće sobe: 3.