Einfamilienhaus 196 m², Privlaka

VILA S BAZENOM U PRIVLACI
POGLED NA MORE, 533 m ZEMLJIŠTA, 700 M OD MORA

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Privlaci, u neposrednoj blizini Zadra, smještena je moderna vila s bazenom i prekrasnim pogledom na more, udaljena svega 700 metara od mora i pješčanih plaža.

Izgrađena 2024. godine, ova elegantna novogradnja predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, privatnosti i mediteranskog načina života.

Vila se prostire na 149 m stambene površine, dok ukupna površina nekretnine iznosi 196 m, a nalazi se na zemljištu površine 533 m.
Posebna vrijednost nekretnine je prostrano i uređeno vanjsko područje s privatnim bazenom površine čak 38 m, koje pruža savršeno mjesto za opuštanje i sunčanje.

RASPORED PROSTORA
Vila je organizirana kroz prizemlje i prvi kat.

PRIZEMLJE
Prizemlje se sastoji od:
ulaznog prostora,
moderne kuhinje,
blagovaonice,
prostranog dnevnog boravka,
jedne spavaće sobe,
kupaonice,
vešeraja,
dvije ostave

Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u prostran open space koncept s puno prirodnog svijetla.
Iz dnevnog boravka ostvaruje se direktna povezanost s vanjskim prostorom i bazenom.

PRVI KAT
Na prvom katu nalaze se:
dvije prostrane spavaće sobe,
kupaonica,
terasa.
Raspored je posebno pogodan za obiteljski boravak, ali i za smještaj gostiju tijekom turističkog najma.

PRIVATNI BAZEN I UREĐENO DVORIŠTE
Vila se nalazi na zemljištu površine 533 m, dok uređena okućnica zauzima približno 353 m.
U dvorištu se nalazi bazen površine 38 m, prostor za sunčanje, vanjski sadržaji i roštilj.
Vanjski prostor osmišljen je kao produžetak stambenog dijela vile te pruža visok stupanj privatnosti i idealne uvjete za uživanje u mediteranskom načinu života.

SUVREMENI SUSTAV GRIJANJA I HLAĐENJA
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, koja omogućuje grijanje tijekom zime i hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.
Dodatno, svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj.
Nekretnina je spojena na gradski vodovod uz dodatno izvedenu biojamu.

DODATNE PREDNOSTI
Vila je potpuno namještena i spremna za korištenje.

Dodatno posjeduje:
3 vanjska parkirna mjesta,
privatni bazen 38 m,
uređenu okućnicu,
terasu,
roštilj,
vešeraj,
dvije ostave,
dizalicu topline,
podno grijanje,
klima uređaje u svakoj prostoriji.

Nekretnina posjeduje energetski certifikat A+, kao i urednu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu te vlasnički list.

PRIVLAKA BLIZINA ZADRA I PREKRASNIH PJEŠČANIH PLAŽA
Privlaka je jedna od sve traženijih lokacija zadarskog područja, poznata po svojim pješčanim plažama, čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu.
Položaj vile omogućuje uživanje u miru i privatnosti, dok je more udaljeno svega 700 metara. U neposrednoj blizini nalaze se prekrasne plaže, a Zadar i Nin dostupni su za kratku vožnju.
Zahvaljujući modernoj gradnji, privatnom bazenu, pogledu na more, velikoj okućnici, garaži i blizini plaže, vila je pogodna za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili turistički najam.
Ovo je nekretnina koja objedinjuje modernu arhitekturu, privatnost, bazen, pogled na more i atraktivnu lokaciju u Privlaci, što je čini vrlo zanimljivom za kupce koji traže kvalitetnu vilu na zadarskom području.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja:
Prestige Invest Croatia
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Dodatne značajke: Voda, Struja, Asfaltni put, Internet, Portafon, Fitness, Sportski centar, Pošta, Kuća uz more, Vila, Blizina mora, Javni prijevoz, Blizina parka, Blizina trgovine, Blizina banke, Blizina škole, Blizina vrtića, Spavaće sobe: 3, Udaljenost od mora: 700 m.