Bauland zur Verkauf

FILIPANA, MARČANA – KOMBINIERTES GRUNDSTÜCK 9.964 M² MIT GEBÄUDETEIL

In der ruhigen istrischen Siedlung Filipana, auf dem Gebiet der Gemeinde Marčana, befindet sich ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.964 m², das 1.384 m² Bauland und 8.580 m² landwirtschaftliche Fläche vereint. Die Kombination aus zwei Nutzungen, flachem Gelände und der Zufahrt über zwei asphaltierte Straßen machen diese Immobilie für Käufer interessant, die Grundstücke mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

HAUPTVORTEILE
▪ Gesamtgrundstücksfläche: 9.964 m²
▪ Bauanteil von 1.384 m²
▪ Landwirtschaftlicher Teil der Fläche von 8.580 m²
▪ Zugang über zwei asphaltierte Straßen und flaches Gelände
▪ Ruhige Umgebung mit Ferienhäusern und in der Nähe von Wasser-, Strom- und Telefonanschlüssen

BESCHREIBUNG DES LANDES
Das Grundstück zeichnet sich durch seine große Gesamtfläche und die Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsanteilen aus. Der bebaute Teil umfasst 1.384 m², während die restlichen 8.580 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche sind.
Das flache Gelände erleichtert den Zugang und die Sicht auf das Grundstück, und die Lage neben zwei asphaltierten Straßen ermöglicht den Zugang von zwei Seiten. Die Zufahrt ist für PKW und LKW geeignet.

Wasser-, Strom- und Telefonanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Siedlung und Ferienhäuser aus, was den Standort für Käufer attraktiv macht, die Platz in der ländlichen Umgebung Istriens suchen.

LAGE UND UMGEBUNG
Filipana liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Marčana, in einer istrischen Umgebung, die einen ruhigeren Lebensstil mit der Erreichbarkeit größerer Stadtzentren verbindet. Pula ist etwa 20 Kilometer entfernt.

Der Standort könnte für Käufer interessant sein, die ein Grundstück abseits des Trubels der Stadt mit befestigter Zufahrt und einer Kombination aus Bau- und Agrarland suchen.

GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF IN ISTRIEN - FILIPANA, MARČANA
Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück in Istrien mit einer großen Gesamtfläche, einem bebauten Teil und einer zusätzlichen landwirtschaftlichen Fläche sind, ist dieses Grundstück in Filipana ein Angebot, das eine Überlegung wert ist.

KONTAKT
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Makler

Saša Nanovski
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Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

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