Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung und bereits eröffneter Baustelle – Hodilje, Pelješac

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 479 m² im Ort Hodilje, in unmittelbarer Nähe von Ston auf der Halbinsel Pelješac. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, dank ihrer Lage und der vollständig erledigten Unterlagen: Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor, und die Baustelle ist bereits eröffnet.

Das Grundstück liegt nur 100 Meter vom Ufer entfernt und bietet dank der leichten Hanglage einen offenen, ungehinderten Meerblick.
Hodilje ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und seine hervorragende Gastronomie und eignet sich daher ideal für alle, die Privatsphäre in unmittelbarer Meeresnähe suchen.
Dank der Pelješac-Brücke ist der Ort sehr gut mit Dubrovnik und dem Flughafen verbunden und bewahrt zugleich die Ruhe der kleineren Buchten von Pelješac.

Der größte Vorteil dieses Grundstücks ist neben dem Ausblick, dass alle Formalitäten bereits erledigt sind. Die Baugenehmigung ist rechtskräftig, und der Baubeginn wurde offiziell angemeldet, die Baustelle ist also eröffnet. Der Käufer muss weder auf Genehmigungen warten noch langwierige Verwaltungsverfahren durchlaufen, sondern kann sofort nach der Eigentumsübertragung mit dem Bau beginnen. Ein zusätzlicher Vorteil: Strom- und Wasseranschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück, und alle Gebühren werden regelmäßig bezahlt.

Grundstücksfläche: 479 m²
Gelände: Leicht terrassiert, sodass jede Etage des künftigen Gebäudes freien Meerblick hat.
Zufahrt: Direkter Zufahrtsweg zum Grundstück.
Infrastruktur: Strom- und Wasseranschluss bereits auf dem Grundstück.
Unterlagen: Hauptprojekt und rechtskräftige Baugenehmigung im Preis enthalten.
Baustelle: Eröffnet, der Baubeginn wurde offiziell angemeldet.
Bau: Sofort nach der Eigentumsübertragung möglich, ohne Warten auf Genehmigungen und Unterlagen.

Wichtigste Projektdaten:

Gebäudeart: Freistehendes Ferienwohnhaus (Villa).
Geschosse: Souterrain + Erdgeschoss + Obergeschoss (S+EG+1).
Gesamte Bruttogeschossfläche: 215,00 m².
Gesamte Nettofläche: 189,44 m².
Grundfläche: 13,75 m x 7,75 m.
Höhe: 6,30 m (bis zum First).
Dach: Flachdach, teils begehbar, teils nicht begehbar, mit mehrschichtiger Abdichtung und Wärmedämmung.
Fassade: Wärmedämmfassade (EPS-Platten) mit dekorativer Verkleidung aus behauenem Naturstein (3–5 cm stark).
Abwasser: Wasserdichte Sammelgrube (bis zum Bau der öffentlichen Kanalisation).
Außenanlagen: Angelegte Terrassen, mit Stein verkleidete Stützmauern und gesicherte Straßenzufahrt.

Projekt, Baugenehmigung und weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Die Eigentumsunterlagen sind vollständig geordnet, Eigentum 1/1, lastenfrei, was eine sichere und schnelle Eigentumsübertragung gewährleistet.

Dank der Meeresnähe, des gesicherten Ausblicks und der bereits eröffneten Baustelle bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Potenzial. Es ist ideal für den Bau einer Villa mit Pool zur Ferienvermietung oder als Standort für ein Ferienhaus der Familie, das mediterranes Ambiente mit modernem Komfort verbindet.

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Damir Đuračić
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