Bauland zur Verkauf

POLJICA - Baugrundstück von 534 m2 zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen mehrere Baugrundstücke regelmäßiger Form mit einer Fläche von 450 m² bis 700 m² in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Die Grundstücke liegen nebeneinander, haben eine unbefestigte Zufahrtsstraße und bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus mit Swimmingpool zu bauen.
Die Grundstücke liegen im unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung, der Strom- und Wasseranschluss ist ca. 250 Meter entfernt.
Nach den geltenden raumplanerischen Auflagen ist die Errichtung eines Wohngebäudes unter folgenden Voraussetzungen zulässig:
-Min. Baugrundstücksfläche: 350 m²
- Aufbaukoeffizient (KIG): 0,3
- Nutzungskoeffizient oberirdisch (KIS/n): 0,6
- Gesamtnutzungskoeffizient (KIS): 0,9
- Maximal zulässige Gebäudehöhe: 7 m
Der besondere Wert dieser Grundstücke liegt in der ruhigen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Meer, das nur zehn Autominuten entfernt ist.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben, aber auch für die Schaffung Ihrer eigenen Oase der Ruhe und des Genusses das ganze Jahr über.
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses sind oder ob Sie Ihre Vision eines Ferienhauses mit Pool verwirklichen möchten, diese Grundstücke bieten eine großartige Gelegenheit zu investieren und Ihren eigenen Raum zu schaffen.

Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf:
A – 500 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
B – 480 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
C – 569 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
D – 683 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
E – 601 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
F – 635 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
G – 621 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
H – 534 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
I – 534 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
J – 769 m2 – VERKAUFT!
K – 592 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
L – 451 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
M – 451 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €
N – 502 m2 + Miteigentumsanteil an der Straße = 39.900,00 €

Poljica ist eine ruhige dalmatinische Stadt in der Gemeinde Vrsi, gelegen in Norddalmatien, nicht weit von Zadar und der Adria entfernt.
Das traditionelle dalmatinische Ambiente, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen sie zu einem attraktiven Standort für den Bau eines Einfamilienhauses, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Für viele, die in europäischen Ländern leben und arbeiten, stellt der Kauf einer Immobilie in Kroatien eine Gelegenheit dar, zurückzukehren, mehr Zeit in ihrer Heimat zu verbringen oder eine langfristige Investition zu tätigen.
Poljica bietet eine ruhigere Lebensweise mit der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, die das nahe gelegene Zadar bietet.
Zadar ist nur 15 km entfernt, die historische Stadt Nin ist etwa 10 km entfernt und die Insel Vir ist etwa 25 km entfernt.
Einen zusätzlichen Mehrwert für den Standort bietet die Nähe zum nur 20 km entfernten Flughafen Zadar, der eine einfache und schnelle Anreise aus allen Teilen Kroatiens und dem Ausland ermöglicht.
Die Nähe zum Meer, Naturstränden und das mediterrane Klima begünstigen zusätzlich das ganzjährige Leben, den Urlaub und Outdoor-Aktivitäten.
Die Grundstücke befinden sich in ausgezeichneter Lage in Poljici, nur 4 km vom wunderschönen Sandstrand in Ljupč entfernt, ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Nähe zur wunderschönen Duboka Draga, einer der Naturattraktionen der Region Zadar, bekannt für ihr kristallklares Meer und ihre beeindruckende Landschaft, verleiht diesem Ort einen besonderen Charme.
Bauland in Poljici bietet die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause in Dalmatien zu schaffen, mit einer Kombination aus Privatsphäre, Familienleben und guten Verbindungen zur Umgebung.
Eigentumsverhältnisse in Ordnung, Unterteilung im Gange.

**DER KÄUFER ZAHLT DER AGENTURPROVISION KEINE!

ID CODE: Z-0320

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
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Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
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Tatjana Gulan
Mob: +385 (0)99 284 1984
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