Einfamilienhaus Peroj, Vodnjan, Vodnjan

Immobilie zum Verkauf in einer attraktiven und sehr begehrten Lage in Peroj, einem Ort, der die intensivste Entwicklung und den Bau neuer Objekte in dieser Region verzeichnet. Peroj liegt direkt gegenüber dem Nationalpark Brijuni und ist nur 12 km von Pula entfernt, was diese Lage ideal für eine Investition oder den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses macht.
Grundlegende Informationen zur Immobilie:
Die Grundstücksfläche beträgt 400 m2, auf der sich ein bestehendes freistehendes Gebäude mit einer Bruttofläche von 80 m2 befindet. Eigentum und Dokumentation sind völlig ordnungsgemäß (1/1), und das bestehende Haus ist komplett legalisiert, sodass es sofort renoviert oder gemäß dem Projekt abgerissen werden kann.
Projekt und Baugenehmigung:
Die Immobilie verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Rekonstruktion des bestehenden Objekts. Da es sich um eine Genehmigung zur Rekonstruktion handelt, ermöglicht sie rechtlich den Abriss des aktuellen Hauses und den Bau eines neuen, wesentlich größeren Objekts. Dem Projekt zufolge ist ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 230 m2 mit einem Pool und einem separaten Studio-Apartment geplant. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für die Infrastruktur entfallen lässt.
Vorteile der Lage:
Das Haus befindet sich in einem bewohnten Teil, nur 700 Meter vom Strand entfernt. Da es an einer Straßenecke liegt, verfügt es über eine gesicherte Zufahrt von zwei Seiten. Von der Hauptstraße ist es etwa 100 Meter entfernt, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Umgebung ist sehr attraktiv und urban, in der Nähe wurden bereits zwei neue Häuser und drei neue Wohngebäude gebaut, da in genau diesem Teil von Peroj derzeit am meisten gebaut wird.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die den langwierigen Prozess des Wartens auf Dokumente überspringen und sofort mit dem Bau eines modernen zweistöckigen Hauses mit Pool in einer Top-Lage in Istrien beginnen möchten. Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 24433

Toni Jakovljević
Suradnik
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