Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

ISTRIEN, VODNJAN: Im historischen Zentrum von Vodnjan steht ein dekoriertes Haus in traditioneller istrischer Architektur zum Verkauf, das sich über vier Etagen erstreckt und eine geschätzte Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² hat.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 59 m², ist in gutem Zustand und zeichnet sich durch seine funktionale Aufteilung und die Möglichkeit der separaten Nutzung des Erdgeschosses aus.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit eigener Küche und Bad, das sich zur Unterbringung von Gästen oder zur eigenständigen Nutzung eignet.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse, ideal zum Entspannen und Verbringen im Freien.

Die zweite Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Wohnraum, ein separates Badezimmer mit Badewanne und einen französischen Balkon mit Blick auf Vodnjan und teilweisem Blick auf das Meer in der Ferne.

Das Anwesen verfügt nicht über einen eigenen Hof oder Parkplatz, aber kostenlose öffentliche Parkplätze sind nur 50 Meter entfernt.

Dank der Aufteilung auf vier Etagen, einer separaten Wohnung im Erdgeschoss und einer guten Lage eignet sich das Haus für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung, sofern die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllt sind.

Das Anwesen liegt im alten Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt und ermöglicht ein komfortables Leben in einer authentischen istrischen Umgebung. Pula, Fažana und die umliegenden Strände sind nur wenige Autominuten entfernt.

Funktionelles Haus mit vier Etagen und Terrasse – eine interessante Gelegenheit zum Leben oder Investieren in Vodnjan.

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