Einfamilienhaus Mandre, Kolan, Kolan

REIHENHAUS MIT PRIVATEM POOL UND MEERBLICK - MANDRE, INSEL PAG
HINWEIS: 4 Wohneinheiten verfügbar

Moderner Neubau | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Privater Pool | 2 Parkplätze | Meerblick
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in einem ruhigen Teil von Mandri auf der Insel Pag, das für ein angenehmes Familienleben, einen unbeschwerten Urlaub oder eine touristische Vermietung konzipiert ist. Das Anwesen zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung auf zwei Etagen, einen privaten Pool, einen Außenbereich zum Entspannen und Blick auf das Meer aus.
Nur 400 Meter vom Meer und dem Hafen von Mandre entfernt bietet dieses Anwesen eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, mediterraner Atmosphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN
Art der Immobilie: Reihenhaus - Neubau
Standort: Mandre, Insel Pag
Etagen: Erdgeschoss und 1. Stock
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche
Privatpool: 19,80 m²
Garten: ca. 84,50 m²
Parken: 2 nicht überdachte Parkplätze
Fläche Einzelstellplatz: 12,50 m²
Meerblick
Geplanter Einzug: Sommer 2027.
Erwartete Energieklasse: A / A+

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS – 43,50 m²
Eingangshalle: 3,20 m²
Lagerraum: 3,40 m²
Badezimmer: 5,10 m²
Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche: 31,80 m²
Das Erdgeschoss ist als offener und funktionaler Wohnraum mit direkter Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich des Anwesens konzipiert, ideal für Zusammenkünfte, Familienessen und Entspannung am Pool.

ERSTER STOCK – 44,10 m²
Flur mit Treppe: 10,10 m²
Badezimmer: 4,50 m²
Schlafzimmer 1: 10,90 m²
Schlafzimmer 2: 10,10 m²
Schlafzimmer 3: 8,50 m²
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch die Trennung des Wohn- und Privatbereichs des Hauses gewährleistet ist.

IMMOBILIENBEREICH
Gesamtfläche Erdgeschoss und Obergeschoss: 87,60 m²
Privatpool: 19,80 m²
Garten: ca. 84,50 m²
Zwei nicht überdachte Parkplätze: insgesamt 25,00 m²
Den Angaben zufolge beträgt die Gesamtfläche der Räume auf beiden Etagen 87,60 m².

AUSRÜSTUNG UND BAUQUALITÄT
Beim Bau der Immobilie wird Wert auf modernes Design, Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gelegt.
Zimmerei und Schutz
Zweifarbige PVC-Tischlerei
Wärmeisolierte Jalousien aus Aluminium
Elektrischer Antrieb aller Jalousien
Harmo-Mücken
Heizen und Kühlen
Klimaanlage in jedem Zimmer
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
Ein separater Thermostat für jeden Raum
Photovoltaik-Kraftwerk mit Batteriesystem
Innenausstattung und Veredelung
Erstklassige Keramikfliesen
Moderne Keramik und Sanitärartikel
Duschkabinen aus Glas
Hochwertige Armaturen und Waschbecken
Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
Fassade mit 8 cm Wärmedämmung aus Styropor
Anschlüsse für SAT/TV und Internet
Privater Pool und Außenlandschaft
Schwimmbad mit einer Fläche von 19,80 m²
Touchfolie für den Pool
Elektrolysesystem zur Wasseraufbereitung
Poolbeleuchtung
Verzierter Eingang zum Hof mit Pflasterung
Pflasterung des Seitenteils und eines Teils der Terrasse
Videoüberwachung

Erwartete Energieklasse: A / A+
Die Kombination aus Photovoltaik-Kraftwerk mit Batterie, elektrischer Fußbodenheizung und separater Temperaturregelung pro Raum ist auf mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort ausgelegt.

STANDORT – MANDRE, INSEL PAG
Mandre ist ein malerischer Küstenort an der Südwestküste der Insel Pag, der für seine mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände und entspannte Atmosphäre bekannt ist.
Das Meer und der Hafen von Mandre sind nur 400 Meter entfernt.

In der Nähe sind:
Promenaden und Radwege
Restaurants, Cafés und Geschäfte
Jachthafen und angelegte Strände
Einrichtungen für Familienurlaub und Erholung
Die Lage ermöglicht es Ihnen, Ruhe und Privatsphäre zu genießen, mit einfachem Zugang zum Meer und den alltäglichen Annehmlichkeiten.

WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN?
Privater Pool und Außenbereich zum Entspannen
Meerblick und Nähe zur Küste
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Zwei eigene, nicht überdachte Parkplätze
Moderne Ausstattung und zeitgenössische Architektur
Photovoltaikanlage mit Batterie und Fußbodenheizung
Erwartete Energieklasse A / A+
Geplanter Einzug im Sommer 2027.
Potenzial zur Eigennutzung, Ferien- oder Touristenvermietung

Dieses moderne Reihenhaus bietet die Gelegenheit, eine Immobilie in attraktiver Lage auf der Insel Pag zu kaufen, mit privatem Pool, Meerblick und an einen modernen Lebensstil angepassten Einrichtungen.

Für weitere Informationen, Verfügbarkeit, Grundrisse und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Kontakt:
Kristian Mikec (Regisseur)
E-Mail: info@homefinder.hr
Mobil: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 1353

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