Einfamilienvilla 135 m², Supetar

Zum Verkauf steht eine elegante Natursteinvilla in Škrip, der ältesten Siedlung der Insel Brač, die für ihr authentisches dalmatinisches Ambiente, ihre Ruhe und ihre gut erhaltene mediterrane Architektur bekannt ist.

Die im Jahr 2014 erbaute Villa vereint den traditionellen Bračer Naturstein mit modernem Design und einer hochwertigen Bauausführung. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine ausgezeichnete Wärmedämmung sowie moderne Heiz- und Kühlsysteme gewährleisten ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann für die Fortführung der touristischen Vermietung genutzt werden. Dank der bestehenden 4-Sterne-Klassifizierung für touristische Vermietung und des bereits etablierten Vermietungsgeschäfts bietet die Villa eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Ertragspotenzial.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie

135 m Innenwohnfläche

100 m Terrassen, ideal zum Entspannen und für das Leben im Freien

450 m gepflegtes Grundstück

40 m Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse

Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Meerblick

Zwei Stellplätze

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren

Hochwertige Wärmedämmung mit einer Stärke von 10 cm

Videoüberwachungsanlage

Vollständig möbliert und ausgestattet

Möglichkeit zur Übernahme der grundstückseigentümerischen Gesellschaft, vorbehaltlich einer rechtlichen und steuerlichen Prüfung

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss wurde als komfortabler und funktionaler Wohnbereich gestaltet, der Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet.

Großzügiges Wohnzimmer mit 40 m und direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool

Küche und Essbereich

Schlafzimmer mit 12,4 m und eigenem Badezimmer mit 5 m

Separates WC mit vorgesehenem Platz für eine Waschmaschine

Großzügige Terrasse mit Sonnendeck und einer Gesamtfläche von ca. 100 m

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Schlafzimmer 1: 18 m, Badezimmer 6,7 m und Terrasse 11,5 m

Schlafzimmer 2: 16,8 m, Badezimmer 5 m und Terrasse 6,1 m

Architektur und mediterranes Ambiente

Die Villa zeichnet sich durch die harmonische Verbindung traditioneller dalmatinischer Architektur mit zeitgemäßen Designelementen aus. Bračer Naturstein, klare Linien, hochwertige Materialien und eine sorgfältig gestaltete Gartenanlage schaffen ein elegantes Ambiente, das den authentischen mediterranen Lebensstil widerspiegelt.

Der Außenbereich mit Swimmingpool, Sonnendeck und großzügigen Terrassen bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des Insellebens.

Investitionspotenzial

Dank der 4-Sterne-Klassifizierung, der vollständigen Ausstattung und der bereits etablierten touristischen Vermietung ist die Villa besonders für Käufer interessant, die eine Immobilie zur unmittelbaren Fortführung der Ferienvermietung suchen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Gesellschaft zu übernehmen, der die Immobilie gehört. Dies kann die Fortführung des bestehenden Geschäftsbetriebs erleichtern, abhängig von der rechtlichen und steuerlichen Struktur der Transaktion. Nach den vorliegenden Angaben unterliegt die Immobilie dem Mehrwertsteuersystem.

Diese Villa ist die ideale Wahl für Käufer, die eine hochwertige mediterrane Immobilie mit Swimmingpool, Meerblick und attraktivem Investitionspotenzial in einer der authentischsten Ortschaften der Insel Brač suchen.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385 95 36 888 06 an.