Einfamilienvilla 228 m², Vodnjan

Vodnjan Moderne Villa mit Pool und Panoramameerblick

Zum Verkauf steht eine moderne Villa in Vodnjan auf einem 485 m großen Grundstück, nur wenige Kilometer vom Meer und etwa zehn Kilometer von Pula entfernt. Die zeitgemäße Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenbereiche machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, als Feriendomizil oder als Investition.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Innenbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse sowie in einen Bereich, der für eine Sommerküche vorgesehen ist und in eine nicht überdachte Terrasse mit Pergola übergeht.

Im weiteren Gartenbereich sind ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie ein gepflegter Garten geplant. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche und zum Essbereich, einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleide, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man sowohl auf eine überdachte als auch auf eine nicht überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Eine Außentreppe verbindet das Obergeschoss zusätzlich mit dem Erdgeschoss und dem Garten.

Ausstattung und technische Merkmale

Die Villa ist als modernes Zuhause konzipiert, das Funktionalität, Komfort und Sicherheit mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik verbindet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden, einbruchhemmende Eingangstüren, eine Videoüberwachungsanlage, eine Alarmanlage sowie Solarmodule.

Garten und Außenbereiche

Der gepflegte Außenbereich ist so gestaltet, dass er während eines Großteils des Jahres zum Verweilen im Freien einlädt. Der Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der Garten, die Sommerküche und die großzügigen Terrassen schaffen ein ideales Ambiente für Entspannung, Familientreffen und gesellige Stunden mit Freunden.