Vierzimmerwohnung neu, Sračinec

Hrašćica, Varaždin | Drei-Zimmer-Wohnung 52,00 m2 + Loggia | Erdgeschoss | Neubau | Energieklasse A+ | 135.200 €

Hrašćica ist einer jener Standorte in Varaždin, die diejenigen belohnen, die nicht zu lange warten – ruhig, grün, und Varaždin ist buchstäblich um die Ecke.

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Hrašćica mit einer gesamten Nutzfläche von 52,00 m2. Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant – das bedeutet, dass Sie noch die Möglichkeit haben, die Enddetails und Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen. Zuverlässiger Investor mit Erfahrung, Bauweise und Ausstattung entsprechen der Energieklasse A+ – ein Standard, der für sich selbst spricht.

Der Grundriss der Wohnung ist um einen offenen Wohnbereich herum konzipiert, der Raum und Funktionalität verbindet. Der Eingang mit einem Flur von 6,31 m2 führt in das Herz der Wohnung, wo die Küche mit Essbereich von 6,69 m2 nahtlos in das Wohnzimmer von 13,78 m2 übergeht – ein verbundener, heller Raum, der sich zur Loggia öffnet und die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich aufhebt. Zimmer 1 mit 10,57 m2 und Zimmer 2 mit 8,36 m2 bieten genau das richtige Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer mit 4,15 m2 rundet ein funktionales Zuhause ab, das jeden Meter optimal nutzt.

Die technische Grundlage der Wohnung entspricht dem A+-Zertifikat, das sie trägt. Gas-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, alternativ Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, hochwertige PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmfassade aus Wolle – eine Isolierung, die sich auf jeder Energierechnung bemerkbar macht.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer – der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem. Möglichkeit zum Zukauf eines Stellplatzes, Abstellraums und einer Garage.

Zahlungsmodalitäten:

- Standard: 15% Anzahlung + 30% bis 2/2027 + 30% bis 6/2027 + 25% bei Übergabe → 2.600 €/m2 = 135.200 €
- Vereinfacht: 15% Anzahlung + 85% bei Übergabe → 2.800 €/m2 = 145.600 €

Warum diese Wohnung:

- 52,00 m2, 2 Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer mit Küche + Loggia
- Offener Grundriss – Wohnzimmer, Küche und Loggia ideal verbunden
- Energieklasse A+ – Gas-Fußbodenheizung, Wärmedämmfassade aus Wolle, Isolierglas
- Möglichkeit zur Auswahl der Bodenbeläge – eine Wohnung, die von Grund auf Ihre ist
- Zuverlässiger Investor mit Erfahrung
- Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
- Möglichkeit zum Zukauf eines Stellplatzes, Abstellraums und einer Garage
- Fertigstellungstermin Dezember 2027
- Hrašćica – ruhige Lage, Varaždin in Reichweite

Preis: 135.200 € (bei standardmäßiger Zahlungsmodalität)
Kauf mit Bargeld oder Kredit möglich.

NEU: Wir helfen bei der Suche und Realisierung sehr günstiger Kredite!

Der Bau ist im Gange – beeilen Sie sich mit Ihrer Entscheidung, solange die Enddetails noch nach Ihrem Wunsch verfügbar sind.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Hinweis: Die Agenturprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie „V i A NEKRETNINE“)