Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

NEU RENOVIERTE GEWERBEFLÄCHE 50 m2 MIT PARKPLATZ UND TERRASSE

Zur Vermietung steht eine neu renovierte Gewerbefläche mit einer Fläche von 50 m2, gelegen im Erdgeschoss eines Gebäudes an einer äußerst frequentierten und attraktiven Lage, direkt gegenüber der Grundschule, an einer Kreuzung.

Die Fläche ist hell, luftig und klimatisiert, mit einer Deckenhöhe von 3,5 m, was ihr zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Sie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, außerdem sind neue Klimageräte zum Heizen und Kühlen mit Wi-Fi-Modulen installiert, die eine Fernsteuerung ermöglichen. Auch Anschlüsse für die Fernwärme sind vorhanden und können bei Bedarf aktiviert werden.

Die Fläche ist mit modernen Sicherheitssystemen ausgestattet, einschließlich Alarmanlage und Videoüberwachung mit Außen- und Innenkameras. Das System umfasst bis zu acht Außenkameras und zwei innere Panoramakameras (Fisheye), mit Wi-Fi-Verbindung, Nachtaufzeichnung und der Möglichkeit zur Fernüberwachung.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Beleuchtung gewidmet, mit einer großen Anzahl von Leuchten im Innenbereich sowie zusätzlicher Außenbeleuchtung, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Attraktivität des Lokals in den Abendstunden gewährleistet. Es besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Werbung anzubringen.

Vor der Fläche befindet sich ein eigener Parkplatz, und ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die eingezäunte Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m2 zu nutzen, die mit einer automatischen elektrischen Markise ausgestattet ist.

Dank der hervorragenden Lage, der guten Sichtbarkeit, der funktionalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Fläche ideal für verschiedene Dienstleistungsbetriebe, wie etwa einen Kosmetik- oder Friseursalon, ein Büro, eine Praxis und ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Hauptvorteile:

- Fläche 50 m2, Erdgeschoss


- neu renovierte und hervorragend gepflegte Fläche


- Deckenhöhe 3,5 m


- Fußbodenheizung und neue Klimageräte mit Fernsteuerung


- Alarmanlage und Videoüberwachung mit Nachtaufzeichnung


- attraktive Innen- und Außenbeleuchtung


- Möglichkeit zur Anbringung einer Außenwerbung


- eigener Parkplatz


- Möglichkeit zur Nutzung der eingezäunten Terrasse von ca. 30 m2 mit elektrischer Markise


- hervorragende, frequentierte und leicht sichtbare Lage.