Einfamilienhaus Blaževci, Vrbovsko, Vrbovsko

Gorski Kotar, Vrbovsko – Blaževci | Haus in Alleinlage direkt an der Kupa | 5.000 m² Grundstück
Es gibt Immobilien, deren Wert sich nicht allein in Quadratmetern messen lässt, sondern vielmehr durch das, was sie umgibt. Privatsphäre, Stille, ein Fluss, Wälder und Freiraum, der heutzutage immer seltener zu finden ist.

In Gorski Kotar, in der Ortschaft Blaževci unweit von Vrbovsko, steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf. Das Haus befindet sich in abgeschiedener Alleinlage unmittelbar am Fluss Kupa, umgeben von unberührter Natur und einem rund 5.000 m² großen Grundstück.

Der nächste Nachbar ist etwa 800 Meter entfernt. Die einzigen Geräusche, die den Alltag hier begleiten, stammen aus der Natur und vom nahe gelegenen Fluss.

Das Haus wurde im traditionellen Baustil der Region errichtet. Die Verwendung natürlicher Materialien wie Stein und Eichenholz verleiht ihm den Charakter eines authentischen Hauses aus Gorski Kotar und sorgt dafür, dass es sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Das Haus verfügt über eine Grundfläche von 105 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei traditionelle Vorrats- bzw. Lagerräume (Konobas) sowie ein Keller. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerflächen, Weinkeller oder für andere Zwecke nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Auf der ersten Etage befinden sich die Küche, der Wohnbereich, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von 25 m², die zweifellos zu den schönsten Bereichen dieser Immobilie zählt.

Von der Terrasse eröffnet sich ein Panoramablick auf den Fluss Kupa, die üppige Vegetation und die umliegenden bewaldeten Hänge. Hier findet man einen idealen Platz zum Entspannen im Freien, für gesellige Stunden oder einfach, um die Ruhe zu genießen – ohne Blick auf benachbarte Häuser und fernab vom hektischen Stadtleben.

Auf der zweiten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was sowohl Privatsphäre als auch eine funktionale Raumaufteilung gewährleistet.

Im Innenbereich sind noch abschließende Arbeiten erforderlich, insbesondere die Möblierung sowie die Installation der Sanitärausstattung. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die letzten Details ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Einen besonderen Wert stellt das weitläufige Grundstück dar. Auf rund 5.000 m² wechseln sich eine großzügige Wiese, eine Reihe von Nadelbäumen, bewaldete Grünflächen und ein hinter dem Haus gelegener Weinberg ab. Die große Grundstücksfläche vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und unmittelbarer Verbundenheit mit der Natur.

Besonders hervorzuheben ist, dass der Eigentümer die Strom- und Wasserversorgung auf eigene Kosten bis zur Immobilie verlegen ließ – eine bedeutende Investition an einem derart abgeschiedenen Standort. Das Haus verfügt über eine Klärgrube, die Zufahrt erfolgt über einen Schotterweg.

Sämtliche Immobilienunterlagen sind ordnungsgemäß.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der slowenischen Grenze, in einem der naturbelassenen Abschnitte des Kupa-Tals, das für seine Wälder, den klaren Fluss und seine ursprüngliche Landschaft bekannt ist.

Diese Immobilie ist nicht für jedermann geeignet. Sie richtet sich nicht an Menschen, die städtische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, eine asphaltierte Zufahrt bis vor die Haustür oder direkte Nachbarn suchen.

Sie ist für Menschen gedacht, die gerade in dem, was hier nicht vorhanden ist, ihren größten Wert erkennen.

Für Liebhaber von Flüssen, Natur, Abgeschiedenheit und Ruhe. Für alle, die ein eigenes Ferienhaus, ein Wochenenddomizil oder einen Rückzugsort suchen, an den sie immer wieder zurückkehren können, um dem Alltag zu entfliehen.

Denn hier erwirbt man nicht einfach nur ein Haus mit einem großen Grundstück. Man erwirbt Freiraum, Privatsphäre und die seltene Gelegenheit, direkt am Fluss Kupa zu wohnen oder seine Freizeit zu verbringen.

Es gibt Orte, denen wir einen Preis geben können, deren wahren Wert wir jedoch nicht beziffern können.

ID CODE: 3331

Eni Kesić
Prodajni predstavnik
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