Einfamilienhaus Medulin, Stari Medulin, Medulin

Zum Verkauf steht ein sehr funktionales Anwesen in ruhiger und privater Lage in Medulin, unweit des Waldes. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, aber dank des Nebengebäudes und des Fertigpools auch hervorragend als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Grundlegende Informationen zum Objekt:

• Lage: Medulin (ruhige Umgebung am Waldrand)

• Entfernung zum Zentrum: ca. 1,5 km

• Entfernung zum Sandstrand Bijeca: ca. 3 km

• Wohnfläche des Haupthauses: 136 m² (Erdgeschoss + Dachgeschoss)

• Wohnfläche des Nebengebäudes: 65 m²

• Gartenfläche: 735 m² (komplett umzäunt)

Beschreibung des Haupthauses (136 m²):

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss.

• Erdgeschoss (möbliert und bewohnbar):
o 2 Schlafzimmer
o Gemütliches Wohnzimmer
o Küche
o Badezimmer
o Überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien

• Dachgeschoss (Rohbau/unmöbliert):
o Es bietet Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder eine separate Wohnung und gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinen eigenen Wünschen einzurichten.

Technische Merkmale des Hauses:
• Demit-Fassade (5 cm Dämmung)
• PVC-Fenster mit Rollläden
• Heizung/Kühlung: Klimaanlage + Holzofen

Beschreibung des Nebengebäudes (65 m²):
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll ausgestattetes, modernes Nebengebäude, das als separate Wohneinheit dient:
• 1 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer und Küche
• Badezimmer
• Überdachte Terrasse

Technische Merkmale des Nebengebäudes:
• Hochwertige Dämmung (8 cm Fassade)
• PVC-Fenster mit Rollläden und integrierten Moskitonetzen
• Fußbodenheizung + Klimaanlage (hoher Komfort das ganze Jahr über)

Garten und weitere Einrichtungen:
Der schöne und großzügige Garten (735 m²) ist komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere. Neben dem Nebengebäude befindet sich ein Fertigpool, ideal zur Erfrischung in den warmen Sommermonaten.

Wichtigste Vorteile der Immobilie:

✔ Ruhige Lage am Waldrand und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Medulin
✔ Zwei separate Wohneinheiten (Möglichkeit, eine selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten)
✔ Großer, umzäunter Garten mit Fertigpool
✔ Unausgebauter Dachboden mit großem Ausbaupotenzial

ID CODE: 45

Dorijana Rumin
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