Dreizimmerwohnung neu, Warasdin

Hrašćica, Varaždin - GELEGENHEIT! | Zweizimmerwohnung 36,87 m2 | Erdgeschoss | Neubau | Energieklasse A+ | 95.862 €

Hrašćica ist einer jener Standorte in Varaždin, die diejenigen belohnen, die nicht zu lange warten – ruhig, grün, und Varaždin liegt buchstäblich um die Ecke.

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Hrašćica mit einer gesamten Nutzfläche von 36,87 m2. Der Bau ist im Gange, und die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant – das bedeutet, dass Sie noch immer in der idealen Position sind, um die Enddetails und Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen. Ein zuverlässiger Investor mit Erfahrung garantiert Bau und Ausstattung, die der Energieklasse A+ entsprechen – ein Standard, der langfristige Sicherheit und niedrige Lebenshaltungskosten bietet.

Der Grundriss der Wohnung ist maximal ausgenutzt und ohne einen einzigen überflüssigen Zentimeter gestaltet:

- Eingangsbereich: 2,78 m2


- Badezimmer: 3,89 m2


- Küche mit Essbereich: 8,03 m2


- Wohnzimmer: 12,05 m2 mit angenehmem Ambiente


- Schlafzimmer: 10,12 m2, das vollständige Ruhe und Privatsphäre gewährleistet



Die technische Ausstattung der Wohnung entspricht vollständig dem Energiezertifikat A+: Gas-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Alternative mit Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, hochwertige PVC-Fenster mit ISO-Verglasung sowie eine erstklassige Wärmedämmfassade aus Wolle – eine Isolierung, die sich direkt auf jeder monatlichen Rechnung bemerkbar macht.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Möglichkeit zum Zukauf eines Parkplatzes, Abstellraums und einer Garage:

- Außenstellplatz (12,50 m2) = 6.500 €


- Unterirdischer Garagenstellplatz (18,88 m2, Koeff. 0,6) = 29.452,80 €


- Abstellraum (1,88 m2, Koeff. 0,5) = 2.444 €



Zahlungsmodalitäten:

- Standard: 15% Anzahlung + 30% bis 2/2027 + 30% bis 6/2027 + 25% bei Übergabe → 2.600 €/m2 = 95.862 €


- Vereinfacht: 15% Anzahlung + 85% bei Übergabe → 2.800 €/m2 = 103.236 €



Warum diese Wohnung:

- Zweizimmerwohnung S4 im Erdgeschoss – funktionale 36,87 m2 ohne Flächenverlust


- Separates Schlafzimmer mit 10,12 m2


- Energieklasse A+ – Gas-Fußbodenheizung, Alternative mit Wärmepumpe, Wärmedämmfassade aus Wolle, ISO-Glas


- Möglichkeit zur Auswahl der Endbeläge nach Ihrem Wunsch


- Zuverlässiger Investor mit Erfahrung


- Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit (MwSt. im Preis enthalten)


- Möglichkeit der Wahl eines Außen- oder unterirdischen Garagenstellplatzes sowie eines Abstellraums


- Fertigstellungstermin: Dezember 2027


- Hrašćica – ruhige Siedlung in unmittelbarer Nähe der Stadt Varaždin



Preis: 95.862 € (bei standardmäßiger Zahlungsdynamik)

Kauf möglich mit Bargeld oder Kredit.

NEU: Wir helfen bei der Suche und Vermittlung sehr günstiger Kredite!

Der Bau ist im Gange – beeilen Sie sich mit Ihrer Entscheidung, solange die Enddetails nach Ihrem Wunsch noch verfügbar sind.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Hinweis: Die Agenturprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")