Einfamilienhaus 195 m², ausgezeichneter Zustand, Sveti Filip i Jakov

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Sveti Petar na Moru Zwei aneinandergebaute Häuser mit 195 m auf einem 943 m großen Grundstück, nur 50 Meter vom Meer entfernt
Zwei aneinandergebaute Häuser mit einer gesamten geschlossenen Wohn- und Nutzfläche von 195 m, erbaut in den 1980er-Jahren, befinden sich auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 943 m, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Jedes Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Terrassen, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Das Anwesen zeichnet sich durch ein ebenes, eingezäuntes Grundstück mit Olivenbäumen und vorhandenen Parkmöglichkeiten aus.
Die Häuser wurden in solider Bauweise errichtet, die Fenster und Türen wurden kürzlich erneuert und auf dem Dach wurden Solarmodule installiert. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der unmittelbaren Strandnähe. Der Strand ist erreichbar, ohne die Adriatische Küstenstraße überqueren zu müssen, da sich die Immobilie auf der Meerseite dieser Straße befindet.
Die derzeitigen Eigentümer nutzen eines der Häuser selbst, während das andere touristisch vermietet wird. Der zukünftige Eigentümer kann dieses Nutzungskonzept fortführen oder die Immobilie an seine individuellen Bedürfnisse anpassen. Sie eignet sich für eine größere Familie, zwei Familien, die gemeinsam Zeit verbringen und gleichzeitig ihre Privatsphäre bewahren möchten, oder Käufer, die Eigennutzung mit touristischer Vermietung kombinieren möchten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mehrere separate Wohneinheiten für die Vermietung einzurichten.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der großzügige, eingezäunte Garten, der sich ideal zum Entspannen und Spielen für Kinder eignet. Der nahegelegene Strand ist über eine kaum befahrene Straße erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht.
Beide Häuser verfügen über Nutzungsgenehmigungen. Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan bietet das zusammengelegte Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial. Unter Einhaltung sämtlicher geltender baurechtlicher und raumplanerischer Vorschriften besteht die Möglichkeit, bis zu sechs Wohnungen mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von bis zu 754 m zu errichten.
Die derzeit veröffentlichten Fotos zeigen ausschließlich die Innenräume des Hauses, das touristisch vermietet wird. Fotos des zweiten Hauses werden zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht.
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die großzügigen Wohnraum in unmittelbarer Meeresnähe, ein weitläufiges Grundstück, die Möglichkeit einer Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.
Ausrichtung: WestOstSüd
Fenster und Türen: PVC/Holz
Heizung: Elektroheizung, Klimaanlage, Solarmodule
Energieausweis: In Erstellung
Preis: 750.000