Einfamilienhaus 140 m², Labin

Steinvilla zur Miete in der Nähe von Labin, 140 m, mit zwei Wohneinheiten, Pool und einem 5.000 m großen Garten. Langzeitmiete: 2.600 pro Monat.

In ruhiger Lage nahe Labin steht eine komplett renovierte, traditionelle istrische Steinvilla mit Bergblick und teilweisem Meerblick zur Miete.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 5.000 m großen Grundstück, wovon ca. 2.700 m ein gepflegter Garten sind.

Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 140 m und zwei überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m.
Der Poolbereich, die beiden überdachten Terrassen und alle Zugänge sind mit einheimischem istrischem Kanfanar-Stein gepflastert.

Obergeschoss 100 m
drei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
Klimaanlage in allen Räumen
überdachte Terrasse (45 m)

Erdgeschoss 40 m
Das Erdgeschoss ist als Studio-Apartment eingerichtet und umfasst:
Küche
Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
Smart-TV
Waschküche
Kamin
überdachte Terrasse (35 m)

Beide Etagen verfügen über eine Pellet-Zentralheizung.

WLAN ist im gesamten Haus, einschließlich beider überdachter Terrassen, verfügbar.

Der Außenbereich umfasst:
privaten Pool (7,5 4 m), komplett renoviert im Jahr 2025
Außenkamin
Außendusche
überdachte Terrassen
separaten Eingang
mehrere Parkplätze
gepflegte Grünflächen

Mietbedingungen
Monatsmiete: 2.600
Regelmäßige Instandhaltungskosten: nach Vereinbarung
Nebenkosten: vom Mieter zu tragen
Kaution: in Höhe einer Monatsmiete
Mietdauer: mindestens ein Jahr, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu drei Jahre
Mietgegenstand: das gesamte Objekt, einschließlich beider Wohneinheiten

Besichtigungen sind ab dem 10. Dezember 2026 möglich, Einzug ab dem 1. Januar 2027. Untervermietung, kurzfristige touristische Vermietung und die Übertragung des Objekts an Dritte sind nicht gestattet.

Die regelmäßige Instandhaltung umfasst Rasenmähen und -pflege, Schneiden von Lorbeer und anderen Zierpflanzen, Pflege der Grünflächen sowie die saisonale Reinigung und Wartung des Pools. Der Umfang der Instandhaltung und die Verteilung der damit verbundenen Kosten werden im Mietvertrag vereinbart und festgelegt.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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