Einfamilienhaus 185 m², Ražanac

Moderne Villa mit einer Wohneinheit, 32 m großem Überlaufpool im Freien mit integriertem Maschinenraum. Großer Garten und 3 Parkplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Eingangsbereich und eine Treppe, ein Badezimmer, ein Maschinenraum/Waschküche, ein Flur, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, ein Flur und drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eines davon mit angeschlossenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.
Alle Außenräume des Gebäudes sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick.

Auf der Südostseite des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude ein Vordach mit eingebautem Kamin und Lagerraum.
Das nicht überdachte Schwimmbad hat eine rechteckige Form mit maximalen Abmessungen von 8,0 m x 4,0 m und ist als Überlauf-Infinity-Pool konzipiert. Der zugehörige Maschinenraum des Beckens befindet sich in unmittelbarer Nähe des Beckens. Es verfügt außerdem über ein automatisches Dosiersystem für Chemikalien.

Grundstück mit einer Fläche von 812 m2, maximale Abmessungen 39,60 m x 22,04 m, grenzt im Osten an zwei Straßen
der südliche Teil des Grundstücks.
GBP
Etagen des Gebäudes: Erdgeschoss + 1. Stock
Nutzfläche des Gebäudes: 185,85 m2
Gesamtgrundfläche 218,03 m3

Fläche der Nutzfläche des beheizten Teils des Wohngebäudes A K = 150,30 m2
Das Haus ist komplett für die Unterbringung und touristische Vermietung ausgestattet und mit 4 Sternen kategorisiert. Es wurde für eine Saison vermietet und erzielte hervorragende Gästebewertungen mit der Note 10. Im Rahmen des Energieaudits wurde die Energieklasse A und A+ des Gebäudes ermittelt. Das Haus ist mit modernen mechanischen Geräten und Elektroinstallationen namhafter Hersteller ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpen und elektrischer Fußbodenheizung. Für Kühlung sorgt die Klimaanlage in den öffentlichen Bereichen und allen Schlafzimmern.

Dokumentation in Ordnung, mögliche Vereinbarung

Lizenzierter Agent
Gordana Žigun
091 940 7882

Rtina liegt etwa 5 km nordwestlich des Sitzes der Gemeinde Ražanac. Die Autobahn A1 verläuft in der Nähe von Rtina, etwa 13 km entfernt. Ein wunderschöner Touristenort mit Sandstränden, ideal für den Urlaub

ID CODE: 2997

Stella Mar
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