Bauland zur Verkauf

In einem ruhigen istrischen Dorf in der Umgebung von Buzet wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.673 m2 verkauft. Es eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten, Obstgarten oder Olivenhain.

Das Grundstück liegt im Gebiet der istrischen weißen und schwarzen Trüffel, im grünen Herzen Istriens, zwischen Buzet, der Stadt der Trüffel, und dem Mirna-Tal mit dem Wald von Motovun.

Das Grundstück besteht aus zwei Teilen. Der Teil an der Straße, ca. 420 m2, liegt in der Bauzone des Ortes, im erschlossenen Bereich. Laut Lageinformation besteht für dieses Gebiet keine Pflicht zur Erstellung eines Bebauungsplans. Die restlichen ca. 1.250 m2 sind landwirtschaftliche Fläche, ideal für einen Garten, Obstbäume, einen Weinberg oder Oliven neben dem zukünftigen Haus.

Das Grundstück hat direkten Zugang zur Straße mit ca. 14 m Straßenfront, und Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Es ist von Grün und Feldern umgeben, in ruhiger Lage ohne Verkehrslärm.

Eigentum lastenfrei, 1/1, ohne Belastungen.

Entfernungen:

- Motovun: 10 km
- Buzet: 18 km
- Novigrad und das Meer: 34 km

Eckdaten:

- Gesamtfläche: 1.673 m2
- Bauzone: ca. 420 m2 (Bauzone des Ortes, erschlossener Bereich)
- Landwirtschaftlicher Teil: ca. 1.253 m2
- Zugang: direkt von der Straße, ca. 14 m Straßenfront
- Infrastruktur: Strom und Wasser in bis zu 50 m
- Eigentum: 1/1, lastenfrei
- Unterlagen: Grundbuchauszug, Lageinformation

Hinweis: Käufer, Mieter oder Pächter zahlen keine Maklerprovision, sofern sie mit der Agentur PROAGENT d.o.o. keinen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen haben. Die Besichtigung einer Immobilie ist nicht vom Abschluss eines Maklervertrags abhängig. Bei der Besichtigung wird eine Besichtigungsbestätigung mit einer Vertraulichkeitserklärung unterzeichnet, die keine Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision begründet.