Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 836 m2 im Ort Ravni, Gemeinde Raša, 13 km von Labin entfernt. Dazu gehört eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine moderne Familienvilla mit Swimmingpool.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage oberhalb des Meeres und bietet einen freien Blick auf die Kvarner-Bucht und die Insel Cres. Es befindet sich im bebauten Ortsgebiet, in ruhiger Umgebung mit Einfamilienhäusern.

Baugenehmigung und Projekt:

- Genehmigung erteilt am 09.10.2025, gültig 3 Jahre ab Rechtskraft, mit Verlängerungsmöglichkeit
- vollständige Ausführungsplanung: Architektur, Statik, Wasser und Abwasser, Elektro- und Haustechnik
- zweigeschossiges Haus (EG + OG) mit modernem Flachdach
- Nettonutzfläche 232,99 m2 (Innenfläche 187,80 m2 + Terrassen 180,74 m2)
- Bruttogrundfläche 244,36 m2
- Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (65,7 m2), Gäste-/Personalzimmer, WC, Technik- und Abstellraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigener Terrasse, sowie ein Fitnessraum
- Swimmingpool 8 × 4 m (32 m2) mit großer Terrasse
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück

Infrastruktur und Lage:

- asphaltierte Zufahrtsstraße bis zum Grundstück
- Wasser auf dem Grundstück, Strom in 50 m Entfernung
- Strand 800 m
- Labin 13 km

Der Käufer kann sofort mit dem Bau beginnen, ohne Wartezeit für Planung und Genehmigungen. Ideal als Ferienhaus oder als Luxusvilla zur touristischen Vermietung.

Projektunterlagen und Baugenehmigung können ernsthafte Interessenten gerne einsehen.



Hinweis: Käufer, Mieter oder Pächter zahlen keine Maklerprovision, sofern sie mit der Agentur PROAGENT d.o.o. keinen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen haben. Die Besichtigung einer Immobilie ist nicht vom Abschluss eines Maklervertrags abhängig. Bei der Besichtigung wird eine Besichtigungsbestätigung mit einer Vertraulichkeitserklärung unterzeichnet, die keine Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision begründet.