Einfamilienvilla 297 m², neu, Kanfanar

Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes bei Kanfanar, nur eine kurze Fahrt vom Limski-Kanal und von Rovinj entfernt, befindet sich eine moderne Villa aus dem Jahr 2016. Sie verbindet ein Designer-Interieur mit einem selten gebotenen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Das Haus mit 297 m2 Wohnfläche liegt auf einem 824 m2 großen Grundstück, mit einem 48 m2 großen Pool, einer überdachten Terrasse und Parkplätzen für vier Autos. Beide Etagen sind vollständig klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige überdachte Terrasse mit Esstisch, gemauertem Grill und Lounge-Bereich. Neben der Terrasse liegt zusätzlich eine Dusche/WC für Badegäste.

Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.

Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einer eingezäunten Sport- und Freizeitanlage von 5.600 m2. Dazu gehören zwei Tennisplätze, ein Mehrzweckplatz für Basketball, Volleyball und Handball, zwei Boccia-Bahnen, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Kinderspielplatz und ein Bio-Gemüsegarten. Alle Plätze sind beleuchtet und auch abends nutzbar.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit gültiger Nutzungsgenehmigung und geklärten Eigentumsverhältnissen. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder als Premium-Ferienvilla für 8 Personen mit großem Vermietungspotenzial.



Hinweis: Käufer, Mieter oder Pächter zahlen keine Maklerprovision, sofern sie mit der Agentur PROAGENT d.o.o. keinen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen haben. Die Besichtigung einer Immobilie ist nicht vom Abschluss eines Maklervertrags abhängig. Bei der Besichtigung wird eine Besichtigungsbestätigung mit einer Vertraulichkeitserklärung unterzeichnet, die keine Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision begründet.