Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf stehen neu gebaute Wohnungen in ausgezeichneter Lage in Zadar, im Stadtteil Borik, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen sowie gepflegter Strände.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen, welches über vier Etagen verfügt: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume und im Hof ​​des Gebäudes befinden sich Parkplätze für die Mieter.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2026 geplant.
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
- Ziegel- und Betonkonstruktion des Gebäudes
- Thermofassade / Styropor - 10 cm
- Lagerräume/Vorratskammern im Keller des Gebäudes
- PVC-Tischlerei mit eingebauten Moskitonetzen
- Jalousien mit elektrischen Hebevorrichtungen
- Steinverkleidete Treppe
- Große Hebe-Schiebe-Glaswände
 
 
2. STOCK - S9 - Apartment mit einem Schlafzimmer
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus:
- Eingangsbereich/Flur (3,02 m2),
- Küchen (4,88 m2),
- Wohnzimmer (11,43 m2),
- Esszimmer (8,94 m2)
- Schlafzimmer (9,15 m2),
- Badezimmer (3,71 m2),
- Terrasse (17,91 m2),
- Terrasse (22,59 m2).
 
Der Innenbereich der Wohnung nimmt eine Nutzfläche von 41,13 m2 ein.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein geräumiger Abstellraum (9,80 m2) und im Hof ​​des Gebäudes gibt es einen Außenparkplatz, der zur Wohnung gehört.
Der gesamte rechnerische Nettonutzwert der Wohnung mit Ausstattung beträgt 65,61 m².
 
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren mit umfassenden Zargen
- Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung installiert
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Kühlung/Heizung durch Klimaanlagen – welche in allen Räumen installiert sind
- Es besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) innerhalb des gegebenen Budgets auszuwählen
 
Die Zahlung des ersten Teilbetrags beträgt 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung), für den Restbetrag besteht die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine juristische Person ist und der Käufer daher KEINE Grundsteuer zahlt.
 
Aufgrund der hohen Nachfrage buchen Sie Ihr Apartment rechtzeitig.
 
Für eine Besichtigung der Lage/Immobilie und alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
 
LAGE:
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer, ca. 650 m und zum Strand ca. 800 m und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 12 km.
BORIK ist als der Teil der Stadt Zadar mit den schönsten Stränden bekannt und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften und verschiedenen Annehmlichkeiten. Eine lange Promenade mit Strand führt zu den örtlichen Jachthäfen und Häfen und die Kieselküste bietet einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels. Der kilometerlange Strand Borik liegt 4 km nördlich des Stadtzentrums, in der Nähe des gleichnamigen kleinen Yachthafens. Der Strand mit feinen Kieselsteinen und sandigen Abschnitten ist bei Kindern und Erwachsenen gleichermaßen beliebt, denn der flach ins kristallklare Meer abfallende Uferabschnitt sowie die Freizeitmöglichkeiten versprechen Spaß im Wasser und am Ufer. Die Blaue Flagge garantiert eine hohe Wasser- und Strandqualität.
Die Stadt Zadar liegt im Zentrum der Adriaküste, zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus und ist von vier Nationalparks umgeben (Plitvicer Seen, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornati-Archipel).
Der Flughafen Zadar liegt nur 12 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen Zadar ist ca. Der Hafen ist ca. 6 km lang, hat Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Zwischenstopp für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.