Dreizimmerwohnung Strožanac, Podstrana

Zweizimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Parkplatz, Strožanac

In Strožanac, in ruhiger Mikrolage in Podstrana und fußläufiger Entfernung zum Meer und allen täglichen Annehmlichkeiten, befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes. Der Grundriss ist für den Alltag konzipiert: Der Eingangsflur führt in eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, der auf eine südlich ausgerichtete Loggia führt, während die beiden Schlafzimmer ruhiger liegen und vom Wohnbereich getrennt sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Vorzimmer und ein eigenes Bad, ein weiteres Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich. Der Zugang zur Wohnung ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 70,66 m². Die Außenbereiche ergänzen den Innenraum logisch: eine Loggia von 6,60 m² ist mit einer gepflasterten Terrasse von 12 m² und einem privaten Garten von 11,79 m² verbunden und schafft so einen angenehmen Außenbereich, der über weite Teile des Jahres nutzbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein markierter Außenstellplatz von ca. 11 m² im begrünten Innenhof, der zusätzlich Privatsphäre und Ruhe bietet.

Das Gebäude wurde 2010 errichtet, die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist sorgfältig ausgewählt: Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit Rollläden, Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage. Die Ost-, Süd- und Nordausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und gute Luftzirkulation.

Die Lage bietet alles, was in Podstrana am meisten geschätzt wird: eine ruhige Straße mit fußläufiger Erreichbarkeit zu allen Einrichtungen. Das Meer und die Marina sind etwa 150 Meter entfernt, der nächste Kiesstrand rund 300 Meter. Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Split ist etwa 8 km entfernt, der Flughafen Split ca. 25 km und die Autobahnanbindung etwa 20 km – ideale Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Dank des funktionalen Grundrisses, der Gartenfläche im Erdgeschoss und der Nähe zum Meer ist die Wohnung sowohl für ruhiges Familienleben als auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung in einer der begehrtesten Küstenzonen Splits bestens geeignet.

Für internationale Käufer bietet Podstrana zusätzlichen Wert: eine Küstengemeinde am südöstlichen Stadtrand von Split, bekannt für lange Kiesstrände, mildes Mittelmeerklima und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer und im Hinterland des Perun-Berges. In kurzer Fahrdistanz befinden sich ausgezeichnete Restaurants, eine Marina und Hotels, während das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianspalast, Fährhafen und kulturellem Angebot ganzjährig lebenswert ist. In Tagesreichweite liegen zudem Trogir, Omiš mit der Cetina-Schlucht und der Nationalpark Krka, während die Fährverbindungen von Split aus Ausflüge nach Brač, Hvar, Šolta und Vis erleichtern. Diese Kombination aus ruhiger Meereslage und hervorragender regionaler Anbindung bietet langfristige Stabilität und hohe Mietattraktivität.