Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Privlaka

Zum Verkauf steht ein äußerst hochwertiges, modernes Neubauprojekt mit Meerblick in toller Lage – nur 100 m vom Meer entfernt – in Privlaka – Nähe Zadar.
Es handelt sich hierbei um ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) mit Zugang zu Dachterrassen.
Das Dach ist in drei Dachterrassen unterteilt und jede Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine separate Dachterrasse.
Zur Beheizung und Kühlung der Wohnungen wurden in allen Räumen Klimaanlagen und in allen Bädern eine Fußbodenheizung installiert.
 
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung wird bis 05/2026 erwartet. Jahr.
 
LUXUS-3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten – MEERBLICK!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage des Gebäudes. Sie besteht aus:
– Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (57,11 m²),
– 3 Schlafzimmern (17,28 m², 15,28 m² und 14,32 m²),
– Flur (4,31 m²)
– 2 Badezimmer (3,51 m² und 4,28 m²)
– WC/Waschküche (3,58 m²)
Die Wohnfläche beträgt 119,67 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Garten (201,50 m²), eine überdachte Terrasse (47,50 m²) sowie drei Außenstellplätze (3 x 12,00 m²).
Der gesamte berechnete Nutzwert der Wohnungsfläche beträgt 170,90 m2.
 
Die Wohnung bietet Meerblick und es besteht die Möglichkeit, gemäß Vereinbarung mit dem Investor einen Swimmingpool im Garten zu bauen. Die Kosten für den Einbau eines Swimmingpools betragen 35.000 Euro.
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
≈ Fußbodenheizung in Badezimmern,
≈ Klimageräte zum Heizen und Kühlen in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuersichere Eingangstür mit Schallschutz und geräuschloser Verriegelung,
≈ Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas,
≈ Große Glaswände (französische Fenster)
≈ Jalousien mit elektrischen Aufzügen und eingebauten Moskitonetzen,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und modernen Energieeffizienzstandards, 10 cm Thermofassade
≈ Erstklassige keramische Bodenbeläge / Auswahlmöglichkeit
≈ Hochwertiges Parkett oder Laminat / Wahl
≈ Sanitärkeramik namhafter Hersteller
 
 
LAGE:
Das Anwesen befindet sich in Privlaka in ruhiger Lage, 100 m vom Meer und Strand entfernt – ideal für ein angenehmes und ruhiges Leben oder einen Urlaub.
Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar (21 km) und der Königsstadt Nin (8 km). Die Entfernung zur Insel Vir beträgt 7 km und zum Flughafen Zadar 33 km. Das saubere und klare Meer und die flachen Sandbuchten machen diesen Ort ideal für das Leben und den Familientourismus.