Einfamilienhaus 380 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Entdecken Sie diese seltene Investitionsmöglichkeit – ein großzügiges Dreifamilienhaus mit 380 m² Wohnfläche auf einem 803 m² großen, gepflegten Grundstück.
Das Gebäude ist in vier separate Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, Terrasse und separaten Zählern. Ideal für komfortables Familienwohnen oder lukrative touristische Nutzung.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei bezugsfertige Wohnungen: eine mit einem Schlafzimmer und eine mit zwei Schlafzimmern. Beide bieten eine moderne Küche, ein helles Wohnzimmer, Badezimmer und direkten Zugang zu privaten Terrassen.

Die erste und zweite Etage befinden sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand und können individuell gestaltet werden. Das erste Obergeschoss umfasst eine geräumige Wohnung mit großer Terrasse, offener Küche, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eins mit Terrassenzugang), großes Badezimmer, separates WC und Hauswirtschaftsraum. Das zweite Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, Küche, überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, großes Badezimmer, separates WC und Waschraum.

Hochwertige Bauqualität zeigt sich in der zentralen Heizanlage, Solartechnik-Vorbereitung, 500-Liter-Boiler, Sicherheitseingangstüren, hochwertigen Schiebetüren und rutschfestem Naturstein Verde Marina an Treppen und Terrassen. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler. Zudem gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein Abstellraum und ein Heizungsraum zur Immobilie.

Durch die modulare Aufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ausbau der oberen Etagen nach eigenem Geschmack, Unterteilung in kleinere Mieteinheiten oder Umbau in Boutique-Appartements, Coworking-Bereiche, Wellnessräume oder Langzeitvermietung. Die Erdgeschosswohnungen sichern sofortige Erträge, während die oberen Etagen Raum für Ihre Vision bieten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Umag und garantiert Privatsphäre, hervorragende Erreichbarkeit sowie Nähe zum Meer, Schulen, Geschäften und beliebten Sehenswürdigkeiten. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Standard und großem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Für vollständige Unterlagen, weitere Details oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.

Dieses ruhige Viertel bei Umag ist bekannt für den perfekten Mix aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Sandstrände, renommierte Restaurants und alle Annehmlichkeiten für das ganze Jahr oder erfolgreiche Ferienvermietung. Hervorragende Verkehrsverbindungen ermöglichen das Entdecken der malerischen Küstenorte Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

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