Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, voll ausgestattete und möblierte Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit Meerblick in bester Lage in Zadar, im Stadtteil Bili Brig, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.
Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit Pergola, die einen Panoramablick auf das Meer und die Inseln bietet.
Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt, und der Antrag auf eine Baugenehmigung wurde eingereicht.

GEBÄUDEMERKMALE UND AUSSTATTUNG:
- Ziegelbauweise
- Thermofassade / Styropor - 10 cm
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Moskitonetzen
- Rollläden mit elektrischen Aufzügen
- Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren mit umfassenden Rahmen
- Komfortable Zimmer mit maßgefertigten Möbeln
- Große Glaswände / französische Fenster
- Großzügige Terrassen
- Parkplätze im Hof

2. OG – LUXUS-Appartement mit zwei Schlafzimmern
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besteht aus:
– Eingangsbereich/Flur (8,25 m²),
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer/offenem Raum (31,71 m²),
– Zwei Schlafzimmer (9,38 m² und 9,38 m²),
– Badezimmer (5,25 m²),
– WC (2,85 m²),
– Abstellraum (2,59 m²),
– Überdachte Terrasse (12,57 m²)
Die Wohnfläche beträgt 70,01 m².
Im Hof des Gebäudes befinden sich zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²), die zur Wohnung gehören.
Der Netto-Nutzwert der Wohnung inklusive Nebenkosten beträgt 81,80 m².
Optional kann eine Dachterrasse mit Meerblick und einer Gesamtfläche von 80 m2 erworben werden.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft!

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Erstklassige Keramikböden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Sanitärkeramik
- Dreischichtige PVC-Fenster, integrierte Moskitonetze und elektrische Rollläden (außen anthrazit, innen weiß)
- Einbruch- und feuerfeste Eingangstür
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in der gesamten Wohnung – WLAN-Steuerung möglich
- Kühlung/Heizung über Deckenklimageräte (LG Inverter) – WLAN-Steuerung möglich
- Glasgeländer an Balkonen und Dachterrasse
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

Der Verkäufer ist eine GmbH, daher zahlt der Käufer KEINE Grundsteuer.
Für eine Besichtigung der Immobilie und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

De Mare d.o.o.
+385 23 300 400
info@demare.hr
LAGE:
Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 Autominuten (3 km) vom Meer, Strand und dem Zentrum der Halbinsel Zadar entfernt. Alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes und ruhiges Leben sind in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Zadar ist nur 8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele.
Der Fährhafen Zadar, der 3 km von der Anlage entfernt liegt, bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison Anlaufstelle für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.