Vierzimmerwohnung neu, dritte Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Designer-PENTHOUSE-Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit Meerblick in hervorragender Lage in Zadar, im Stadtteil Borik, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und gepflegter Strände.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster, zweiter und dritter Stock. Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden.
Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, in Etagen unterteilt, die Baugenehmigung liegt vor und die Wohnung ist bezugsfertig!
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
- Stahlbetonkonstruktion
- Thermofassade / Styropor - 10 cm
- Tiefgarage / Wände mit Knauf-Verkleidung, Böden mit Keramik
- Abstellräume / Speisekammer im Keller
- Aufzug vom Keller (Garage und Abstellraum) zu den Wohnungen (3. OG)
- ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Moskitonetzen
- Rollläden mit elektrischen Aufzügen
- Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren mit umfassenden Rahmen
- Geräumige, komfortable Zimmer
- Große Glaswände
- Große Terrassen
- Videoüberwachung im Erdgeschoss
 
 
PENTHOUSE LUX Apartment mit drei Schlafzimmern
Die Wohnung befindet sich im dritten OG des Gebäudes und besteht aus:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, Flur
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Abstellräume
- Treppenhaus
- Terrassen und Loggien mit Blick auf das Meer und die Inseln.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 113,28 m².
Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Dachterrasse (ca. 72 m²) mit Panoramablick auf das Meer. Hier können eine Sommerküche, ein Kamin, ein Massagepool, Gartenmöbel und weitere Annehmlichkeiten nach Wunsch des Käufers aufgestellt werden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagenstellplätze (2 x 16,36 m²) und ein Abstellraum (4,08 m²).
Der Netto-Nutzflächenwert der Wohnung inklusive Nebenkosten beträgt 193,00 m².
 
WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
- Intelligentes Apartmentsystem – für eine einfache Verwaltung der Wohnungsfunktionen
- Erstklassige Bodenbeläge – Eichenparkett (Scheucher) und Keramik (Ariostea)
- Hochwertige Sanitärkeramik (Aquaestil, Grohe, Geberit …)
- Dreischichtige ALU-Fenster, integrierte Moskitonetze und elektrisch betriebene Rollläden
- Gegensprechanlage an der Eingangstür – WLAN-Steuerung möglich
- Lackierte (verdeckte) Innentür
- Einbruch-/Brandschutztür – WLAN-Steuerung möglich, Öffnung per Karte oder Fingerabdruck – je nach Kundenwunsch
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – WLAN-Steuerung möglich
- Kühlung/Heizung über Multisplit-Brüstungsklimaanlagen (Mitsubishi) – WLAN-Steuerung möglich
- Jalousien an den Balkonwänden
- Schiebeläden/Sonnenschutz an den Balkonen
- Glasgeländer an Balkonen und Dachterrasse
- Schallschutzwände
- Abgehängte Decken
 
Ordnungsgemäße Unterlagen, keine Belastungen.
Für eine Besichtigung des Standorts/der Immobilie und alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
 
LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da sie nur ca. 400 m vom Meer und Strand entfernt ist und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km und zum Flughafen Zemunik ca. 16 km.
BORIK ist bekannt als der Stadtteil von Zadar mit den schönsten Stränden und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften und verschiedenen Annehmlichkeiten. Eine lange Strandpromenade führt zu den örtlichen Yachthäfen, und vom Kieselstrand aus bietet sich ein Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels. Der kilometerlange Borik-Strand liegt 4 km nördlich des Stadtzentrums, in der Nähe des gleichnamigen kleinen Yachthafens. Der Strand mit feinen Kies- und Sandabschnitten ist bei Kindern und Erwachsenen gleichermaßen beliebt, denn die sanft ins kristallklare Meer abfallende Küste sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten versprechen Badespaß und Strandvergnügen. Die Blaue Flagge garantiert eine hohe Wasser- und Strandqualität.
Die Stadt Zadar liegt zentral an der Adriaküste, zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus und ist von vier Nationalparks umgeben (Plitvicer Seen, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornaten).
Der Flughafen Zadar ist nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der Fährhafen Zadar ist ca. 5 km entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten Inseln. In der Sommersaison ist er Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.