Bauland zur Verkauf

Dieses 980 m² große Baugrundstück bei Višnjan bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer zu errichten. Auf einer sanften Anhöhe gelegen, bietet es Privatsphäre sowie einen offenen Blick auf die Adria und die grünen Hügel Istriens. Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, was den sofortigen Baubeginn einer modernen Villa mit Pool ermöglicht.

Das geplante Villenkonzept umfasst 250 m² Nettowohnfläche und ist für gehobenes Wohnen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Wellness-/Spa-Raum sowie eine Sommerküche. Alle Räume verfügen über Zugang zu überdachten Terrassen, die in den Garten mit Sonnendeck und Pool führen.

Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und zwei elegante Bäder mit privater Terrasse pro Zimmer vorgesehen. Der Garten bietet zudem eine schattige Lounge-Zone mit Grillstelle – ideal zum Entspannen oder Unterhalten im Freien.

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für private Bauherren, die ihr Traumhaus errichten möchten, für Naturliebhaber oder für Entwickler, die eine hochwertige Ferienvilla mit starkem Vermietungspotenzial planen.

Višnjan ist eine charmante istrische Kleinstadt mit reichem Kulturerbe, einem Observatorium und lebhafter Gastronomieszene. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Trüffelwäldern, bietet sie ein authentisches Erlebnis, nur eine kurze Fahrt von der Adria und dem historischen Poreč entfernt.

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