Einfamilienhaus 222 m², Čakovec

Prodaje se kuća s dva stana i poslovnim prostorom – useljiva, uređena i na izvrsnoj lokaciji!Kuća se nalazi u neposrednoj blizini centra i osnovne škole. 2012. godine bila je adaptacija krovišta i tavana, zamjena instalacija grijanja na katu, komplet bojler i radijatori, u prizemlju servisiran bojler i novi radijatori. Ugrađema klima split Mitsubishi. Zamijenjeni su prozori sa PVC duplim staklom, jedan sa PVC trostrukim staklom.Fasada sa 10 cm EPS izvedena je na sjevernoj i istočnoj strani 2017. godine. Zidovi su sendvič duple cigle, krovište je podaskano, pokriveno zrakopropusnom membranom i pokriveno Creaton crijepom (50.g. garancije od tvornice), tavan je podaskan i izoliran sa 18 cm vune.Dvije garaže, drveno spremište i veliki vanjski prostor za parkiranje na tlakavcima, široki ulaz s pomičnom ogradom. Ograda je nova. Izrađen je boks za psa.Kuća se prodaje s namještajem ili bez, prema dogovoru.Uveden optički internet i plaćeno osiguranje do 6/26.Energetski razred C - površina grijanog prostora 167,57 m2.Ukupno 221,44 m2 neto, bruto 265,72 m2.Okućnica je uređena tlakavcima, terasa i puno zelenila.Prema uporabnoj dozvoli to je zgrada mješovite namjene, stambeno poslovna, 10,10 m x 9,10 m +8,90 m x 5,80 m, visine do vijenca 7,58 mDetalji nekretnine:- Dva stana – stan u prizemlju: predsoblje, kupaonica, kuhinja i soba + stan na katu: predsoblje, dvije sobe, dnevni boravak, kuhinja i kupaonica; imaju zajedničko vanjsko stubište – savršeno za veću obitelji ili za najam i dodatni prihod;- Poslovni prostor – u prizemlju: dvije sobe i toalet – odlično za vlastiti ured ili za najam – povezano s vratima sa stambenim prostorom ali se može koristiti i samostalno jer ima poseban ulaz na sjevernoj strani gdje su garaže i vanjski parking;- Dvije garaže i drveno spremište + podrum– spremište sa krovom od crijepa staro desetak godina i garaže sa krovom od limenih ploča (garaže i podrum u suterenu mogu se adaptirati radi prenamjene u stambeni prostor).Prednosti:- Blizina važnih sadržaja: centar, škola, liječnik, trgovine- Mogućnost kombiniranja stambenog i poslovnog prostora ili iznajmljivanja. Vlasništvo čisto! Sve ostale informacije na broj telefona 098242279 Kruno