Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Bokanjac, Zadar

Ein neues Projekt steht in einer begehrten Lage in Zadar, im Stadtteil Bokanjac, in der Nähe der Schule und aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben zum Verkauf.
Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) mit insgesamt sechs Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, und Parkplätze befinden sich auf einem angelegten Parkplatz im Hof ​​des Gebäudes. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Der voraussichtliche Baubeginn ist im Januar 2026. Die Fertigstellung und Erteilung der Baugenehmigung ist für April 2026 geplant.
Zahlung der ersten Rate von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und Möglichkeit der Finanzierung des Restbetrags über ein Wohnungsbaudarlehen.
 
∝ GEBÄUDEMERKMALE:
– Die Gebäudekonstruktion besteht aus Stahlbeton.
– Thermofassade aus Polystyrol (10 cm) mit Dekorputz.
– Böden mit Keramikfliesen oder Parkett, je nach Nutzung der Räume.
– Keramik- und Parkettbeläge können je nach Bauphase nach Wunsch des Käufers und in Absprache mit dem Investor gewählt werden.
 
∝ WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
– Hochwertige PVC-Außenschreinereiarbeiten (Türen, Fenster, Schiebewände) mit Isolierglas (Low-E-Beschichtung), elektrischen Rollläden und integrierten Moskitonetzen.
– Heizung und Kühlung erfolgen über eine Multi-Split-Klimaanlage mit Inverter, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Gerät.
– Fußbodenheizung im Badezimmer, optional auch für die gesamte Wohnung, nach Absprache mit dem Investor.
 
∝ 1. OG / S3 – 3-Zimmer-Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus:
– Flur (6,20 m²),
– Wohnzimmer (10,00 m²),
– Küche und Esszimmer (15,20 m²),
– 3 Schlafzimmer (10,00 m², 7,40 m² und 7,00 m²)
– Badezimmer (3,70 m²)
– WC (2,00 m²)
– Loggia (6,30 m²)
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) und ein Abstellraum (5,40 m²) im Keller.
Die Wohnfläche beträgt 61,50 m², die kalkulierte Gesamtnutzfläche inklusive Nebenkosten beträgt 74,43 m².
 
Der Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.
 
∝ LAGE:
Dieses neue Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Bokanjac/Zadar, 2,5 km vom Meer und 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Es ist ideal für alle, die ein hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten dieses Stadtteils suchen, wie Supermärkte, Cafés, Kindergärten, Schulen mit Kinderspielplätzen, Apotheken, Restaurants usw.
Der Flughafen Zadar ist nur 14 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der Fährhafen Zadar ist 7 km entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten Inseln. In der Sommersaison ist er ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.