Einzimmerwohnung neu, Arbanasi do Crno, Zadar

Zu verkaufen – Einzimmerwohnung S2 im Erdgeschoss mit privatem Garten und zwei Parkplätzen in der geschlossenen Wohnanlage City Garden

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Einzimmerwohnung S2 im Erdgeschoss eines architektonisch durchdachten und hochwertig errichteten Wohnkomplexes City Garden. Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage der Spitzenklasse mit eingeschränktem Zugang, konzipiert für ein ruhiges, sicheres und hochwertiges Wohnen. Die Anlage wurde nach höchsten Bau- und Qualitätsstandards unter Verwendung von erstklassigen Materialien auf dem Markt errichtet.

Grundlegende Informationen:

- Nettogrundfläche der Wohnung: 66,04 m2


- Gesamtberechnungsfläche (inklusive zugehöriger Flächen): 114,70 m2


- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten


- Zwei Außenparkplätze im Preis inbegriffen


- Aufzug im Gebäude



Grundriss und Flächen:

Geschlossene Räume:

- Flur: 6,15 m2


- Badezimmer: 4,63 m2


- Schlafzimmer: 10,86 m2


- Küche mit Ess- und Wohnzimmer: 22,69 m2



Offene Flächen:

- Privater Garten (V2): 76,85 m2 (Berechnungskoeffizient 0,10 = 7,68 m2)


- Parkplatz PM3: 13,75 m2 (0,20 = 2,75 m2)


- Parkplatz PM4: 13,75 m2 (0,20 = 2,75 m2)



Überdachte Fläche:

- Loggia: 13,88 m2 (0,75 = 10,41 m2)



Technische Merkmale und Ausstattung:

- Hochwertiger Neubau in Spitzenqualität


- Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer – sorgt für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort


- Aluminium- und PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben


- Fassade mit Wärmedämmung und hoher Energieeffizienz


- Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen von renommierten Herstellern


- Einbruchhemmende Eingangstür


- Hervorragende Schall- und Wärmedämmung



Wohnanlage City Garden:

- Exklusive geschlossene Wohnanlage – kontrollierter Zugang (Schranke) nur für Bewohner


- Gestalteter Park und Kinderspielplatz (1.200 m2)


- Üppig begrüntes Umfeld mit mediterranen Pflanzen und Palmen


- Anschluss an die städtische Kanalisation


- Ruhige Lage, geeignet für Familienleben und/oder Investition



Eigentum und Dokumentation:

- Die Wohnung ist Eigentum einer natürlichen Person


- Dokumentation ordnungsgemäß



City Garden stellt die Verbindung moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und idealer Wohnumgebung dar.





Für Besichtigungen und weitere Informationen – Ihr Invicta-Team

Marko Krstić
Lizenzierter Immobilienmakler
+385 95 356 33 55
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Krešimir Jozić
Lizenzierter Immobilienmakler | Direktor
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