Einfamilienvilla 175 m², neu, Podstrana

Luxus-Villa mit Blick auf das Meer und Inseln
In der ruhigen Gegend von Gornja Podstrana, nur 3 Autominuten vom Strand und 15 Minuten von Split entfernt, verbindet diese moderne Villa Eleganz, absolute Privatsphäre und einen Blick auf die Adria und die Inseln. Diese Immobilie wurde für diejenigen entworfen, die Komfort und Qualität zu schätzen wissen, und eignet sich perfekt für ein Leben in Kroatien, als Urlaubsdomizil oder als Investition.
 
Offenes Design mit eleganter Inneneinrichtung
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Küche, Essbereich und einen eigenen Arbeitsbereich auf insgesamt 72 qm vereint. Jeder Winkel ist mit attraktiven Möbeln, modernen Akzenten und warmen, einladenden Farbtönen ausgestattet, die ein raffiniertes und gemütliches Ambiente schaffen. Eine große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist das ganze Jahr über ideal zum Essen oder Entspannen.
 
Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel, der die Räume mit natürlichem Licht und Gelassenheit erfüllt. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über moderne Armaturen.
 
Dachterrassen-Oase – Ihre private Sky-Lounge
Das Highlight der Villa ist die 60 qm große Dachterrasse, ein wahres Luxuserlebnis mit Jacuzzi, Außendusche, festem, stilvollem Lounge-Bereich und einer schattigen Pergola. Genießen Sie von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang den ungehinderten Blick auf die dalmatinische Küste, die grünen Hügel und die Stadt Split in absoluter Privatsphäre.
 
Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung
Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool mit Liegestühlen, eine BBQ-Ecke mit Essbereich unter einer Pergola und einen separaten Lounge-Bereich, die alle für die Unterhaltung oder Entspannung in der mediterranen Sonne ausgelegt sind. Es gibt 3 Privatparkplätze, die sich auf dem Grundstück befinden.
 
Smart Home und ganzjähriger Komfort
Die Klimaanlage ist in jedem Zimmer regulierbar, während die Fußbodenheizung im Badezimmer für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein eigener Technikraum im Keller beherbergt alle Installationen und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Pool ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das eine längere saisonale Nutzung ermöglicht.
 
Ruhige Nachbarschaft und tolle Lage
In einer ruhigen Wohngegend mit einer Privatstraße, die nur von den Anwohnern genutzt wird, bietet diese Villa Ruhe, Sicherheit und Exklusivität. Die Nachbarschaft ist voll von neu gebauten Villen, was den langfristigen Wert dieser Lage bestätigt. Und da der Strand nur wenige Minuten entfernt ist, ist das Meer immer in Reichweite.
 
Luxus-Villa Podstrana mit Meerblick
Voll möbliert, mit hochwertiger Ausstattung und tadellosem Design, ist diese Villa sofort bezugsfertig. Mit sauberem Grundbuch und Eigentum unter einer juristischen Person, ist es eine problemlose Transaktion. Ob Sie einen ruhigen Lebensstil oder eine intelligente Immobilieninvestition suchen, diese Villa bietet alles – Lage, Luxus und Lebensstil.
 
Warum ist diese Luxus-Villa in Podstrana eine kluge Investition?
Diese Luxus-Villa in Podstrana ist mehr als nur eine schöne Immobilie sie ist eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Küstenregionen Dalmatiens. Hier sind die Gründe, warum sie sich auszeichnet:
Ruhige und private Lage: Die Villa liegt in einem ruhigen Ort mit begrenztem Zugang über eine Privatstraße und garantiert Privatsphäre und Ruhe abseits der Touristenströme.
Sofort bezugsfertig: Die Villa ist vollständig mit stilvollen, modernen Möbeln eingerichtet und muss nicht renoviert oder eingerichtet werden. Alles ist bereit für die sofortige Nutzung oder Vermietung.
Sicherheitsmerkmale: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem Kameraüberwachungssystem ausgestattet, so dass sowohl die Eigentümer als auch die Gäste beruhigt sein können.
Nachgewiesene Mieteinnahmen: Die Villa ist bereits auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt gelistet und erfreut sich überdurchschnittlicher Belegungsraten, was vom ersten Tag an für einen stetigen Einkommensstrom sorgt.
 
Kontakt & nächste Schritte
Interessiert an dieser exquisiten Villa in Podstrana? Kontaktieren Sie unser Immobilienbüro noch heute, um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. 
Liebe Kunden, die Courtage in Höhe von 2,5% + MwSt., ist vom Käufer an die NOVUM Plus GmbH zu entrichten. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie sind auf novumplus.hr verfügbar. Herzlichen Dank für Ihr Interesse!