Einfamilienhaus 117 m², Luka, Parenzo

Nur zehn Minuten von Poreč und der kristallklaren Adria entfernt bietet dieses Doppelhaus eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Funktionalität und Investitionspotenzial zu vereinen. In einer ruhigen Straße im Grünen gelegen, ist es ideal für Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei komplett separate Wohneinheiten:

Das Erdgeschoss (39 m²) ist als eigenständiges Studio gestaltet, mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad und Loggia—perfekt für Gäste, touristische Vermietung oder eigenständiges Wohnen von Familienangehörigen.

Das erste und zweite Obergeschoss (78 m²) bilden eine großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, einem Bad und einer überdachten Terrasse, die viel Platz für komfortables Wohnen bietet.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 117 m² Wohnfläche, solide gebaut aus Stein und Ziegeln, mit einem robusten Betondach.

Diese flexible Aufteilung ermöglicht es Eigentümern, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten, um so die Rentabilität zu maximieren. Die Lage ist ruhig und dennoch nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum Porečs, schönen Stränden, Geschäften und Restaurants entfernt.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die gesetzliche Grundlage aller weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% zzgl. MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags.

Dieses Gebiet ist bekannt für seine Mischung aus ruhigem Landleben und schneller Erreichbarkeit beliebter istrischer Küstenorte. Poreč, nur wenige Autominuten entfernt, bietet ein reiches Kulturangebot, historische Architektur und exzellente Restaurants an der Uferpromenade. Die Kombination aus entspanntem Wohnen und Nähe zu touristischen Attraktionen macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren oder Dauernutzer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

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