Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt steht in hervorragender, ruhiger Lage in Zadar, im Stadtteil Diklovac, zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Dachterrassen) mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im zweiten Stock Dachterrassen mit Meerblick.
Alle Etagen des Gebäudes, vom Keller bis zur Dachterrasse, sind durch einen Aufzug verbunden.
Der Baubeginn steht kurz bevor. Die Fertigstellung und Erteilung der Baugenehmigung werden für Ende 2026 erwartet.
Die erste Rate beträgt 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung). Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.

GEBÄUDEMERKMALE UND AUSSTATTUNG:
Zur Beheizung der Wohnungen wird eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern installiert.
In allen Schlafzimmern sind Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert.
Die PVC-Außenfenster sind mit dreifach isoliertem Glas ausgestattet, und die Eingangstüren sind einbruch- und feuersicher.
Es besteht die Möglichkeit, den Bodenbelag (Parkett und Fliesen) im Rahmen des vorgegebenen Budgets zu wählen oder einen Aufpreis nach Ihren Wünschen zu zahlen – nach Absprache mit dem Investor.
Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.

2. ETAGE: PENTHOUSE-Wohnung mit 2 Schlafzimmern – Meerblick!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Flur (2,25 m²),
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (23,75 m²),
– 2 Schlafzimmer (9,24 m² und 9,84 m²),
– 2 Badezimmer (3,75 m² und 3,74 m²) und
– Terrasse (9,57 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 52,57 m².
Auf dem Dach befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (ca. 69,64 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Hier können Sie eine Pergola, einen Massagepool, eine Liegewiese, eine Lounge mit Kamin und Gartenmöbeln für ein angenehmes Wohnen im Freien einrichten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (4,22 m²) im Keller des Gebäudes und zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof.
Der gesamte Nutzwert der Wohnung beträgt 82,38 m².
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da Meer und Strand nur ca. 650 m entfernt sind. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 17 km entfernt.
Diklovac liegt oberhalb von Diklo, einem exklusiven Stadtteil von Zadar, direkt an der Küste und bietet zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum örtlichen Yachthafen und von der Kieselküste bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Inseln des Zadar-Archipels.