Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt steht in hervorragender, ruhiger Lage in Zadar, im Stadtteil Diklovac, zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Dachterrassen) mit zehn Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im zweiten Stock Dachterrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Alle Etagen des Gebäudes, vom Keller bis zur Dachterrasse, sind durch einen Aufzug verbunden.
Der Baubeginn steht kurz bevor. Die Fertigstellung und Erteilung der Baugenehmigung werden für Ende 2026 erwartet.
Die erste Rate beträgt 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung). Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.

GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
Zur Beheizung der Wohnungen wird eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern installiert.
In allen Räumen sind Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert.
Die PVC-Außenfenster sind mit dreifach isoliertem Glas ausgestattet, und die Eingangstüren sind einbruch- und feuersicher.
Es besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) im Rahmen des vorgegebenen Budgets oder gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Investor selbst zu wählen.
Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.

2. ETAGE: PENTHOUSE-Wohnung mit 2 Schlafzimmern – Meerblick!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Flur (5,28 m²),
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (22,20 m²),
– 2 Schlafzimmer (7,84 m² und 9,83 m²),
– Badezimmer (4,25 m²) und
– Loggia (10,97 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 57,62 m².
Auf dem Dach befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (ca. 67,67 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Hier finden eine Pergola, ein Massagepool, eine Liegewiese, eine Lounge mit Kamin und Gartenmöbel Platz.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (3,77 m²) im Keller des Gebäudes sowie zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof ​​des Gebäudes.
Der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt 81,93 m².
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da Meer und Strand nur ca. 650 m entfernt sind. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 17 km entfernt.
Diklovac liegt oberhalb von Diklo und gilt als gehobener Stadtteil von Zadar. Direkt an der Küste gelegen, bietet es zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum örtlichen Yachthafen und von der Kieselküste bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Inseln des Zadar-Archipels.