Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt steht in hervorragender, ruhiger Lage in Zadar, im Stadtteil Diklovac, zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Dachterrassen) mit zehn Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im zweiten Stock Dachterrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Alle Etagen des Gebäudes, vom Keller bis zur Dachterrasse, sind durch einen Aufzug verbunden.
Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung und Erteilung der Baugenehmigung ist für Ende 2026 geplant.
Die erste Rate beträgt 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung). Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.
GEBÄUDEMERKMALE UND AUSSTATTUNG:
Zur Beheizung der Wohnungen wird eine Fußbodenheizung in den Wohn- und Badezimmern installiert.
In allen Räumen sind Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert.
Hochwertige PVC-Außenfenster mit dreischichtigem IZO-Glas. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuersicher.
Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) können im Rahmen des vorgegebenen Budgets oder gegen eine zusätzliche Gebühr nach Absprache mit dem Investor frei gewählt werden.
Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.

1. OG: Wohnung mit 2 Schlafzimmern
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus:
- Eingangsbereich (2,25 m²),
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (23,75 m²),
- 2 Schlafzimmern (9,24 m² und 9,84 m²),
- 2 Badezimmern (3,75 m² und 3,74 m²) und
- Terrasse (10,23 m²).
Die Wohnfläche beträgt 52,57 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (4,18 m²) im Keller und zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 65,28 m².
VORTEIL beim Kauf: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da sie nur ca. 650 m vom Meer und Strand entfernt ist. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 17 km entfernt.
Diklovac liegt oberhalb von Dikls, einem exklusiven Stadtteil von Zadar, direkt an der Küste und bietet zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum Yachthafen. Die Kieselküste bietet einen wunderschönen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.