Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Diklo - Puntamika, Zadar

Ein Neubauprojekt steht in bester, ruhiger Lage in Zadar, im Stadtteil Diklovac, zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Dachterrasse) mit insgesamt zehn Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im zweiten Stock Dachterrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Alle Etagen vom Keller bis zur Dachterrasse sind mit einem Aufzug verbunden!
Der Baubeginn steht kurz bevor. Die Fertigstellung und die technische Abnahme des Gebäudes werden für Ende 2026 erwartet.
Die erste Rate beträgt 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung). Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.

GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer wird installiert.
Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen werden in allen Räumen installiert.
Hochwertige PVC-Außenfenster mit dreischichtigem IZO-Glas. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuersicher.
Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) können im Rahmen des vorgegebenen Budgets oder gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Investor frei gewählt werden.
Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.

Erdgeschosswohnung mit Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) / 14,83 m²,
– Schlafzimmer (7,64 m²),
– Badezimmer (4,87 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 27,34 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller (4,23 m²), zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof ​​und ein Garten von 60,65 m².
Der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt 41,02 m².
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da sie nur ca. 650 m vom Meer und Strand entfernt ist. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 17 km.
Diklovac liegt oberhalb von Diklo, einem exklusiven Stadtteil von Zadar, direkt an der Küste und bietet zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum örtlichen Yachthafen und von der Kieselküste bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Inseln des Zadar-Archipels.