Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Diklo - Puntamika, Zadar

Ein hochwertiges, modernes Neubauprojekt steht in hervorragender, ruhiger Lage in Zadar, im Stadtteil Diklo, zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Dachterrassen) mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im zweiten Stock Dachterrassen mit Meerblick.
Alle Etagen des Gebäudes, vom Keller bis zur Dachterrasse, sind durch einen Aufzug verbunden.
Der Baubeginn steht kurz bevor. Die Fertigstellung und Erteilung der Baugenehmigung werden für Ende 2026 erwartet.
Die erste Rate beträgt 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung). Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.
GEBÄUDEMERKMALE UND AUSSTATTUNG:
Zur Beheizung der Wohnungen wird eine Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer installiert.
In allen Räumen sind Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert.
Die PVC-Außenfenster werden mit dreischichtigem IZO-Glas ausgestattet, und die Eingangstüren sind einbruch- und feuersicher.
Es besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) im Rahmen des vorgegebenen Budgets oder gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Investor zu wählen.
Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.
Erdgeschosswohnung mit Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus
- Flur (4,97 m²),
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (17,94 m²),
- Schlafzimmer (10,70 m²),
- Badezimmer (3,97 m²) und
- Loggia (11,11 m²). Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 37,58 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (4,12 m²) im Keller, zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof ​​und ein Garten von 26,00 m².
Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt 56,07 m².
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie liegt darin, dass der Investor eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen ist, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
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LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da sie nur ca. 650 m vom Meer und Strand entfernt ist. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 17 km entfernt.
Diklo gilt als gehobener Stadtteil von Zadar und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange Promenade mit Strand führt zum Yachthafen. Die Kieselküste bietet einen wunderschönen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.