Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertiges Projekt, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage, nur 50 Meter vom Meer und den wunderschönen Landschaftsstränden entfernt, in Zadar, im Stadtteil Diklo, bietet.
Das Gebäude besteht aus vier Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss) mit Dachterrasse und insgesamt vier Wohneinheiten. Drei Wohnungen mit separaten Eingängen zum Atrium verteilen sich auf drei Etagen (Keller + Erdgeschoss mit Garten und 1. Obergeschoss). Die gesamte Etage im 2. Obergeschoss und die Dachterrasse gehören zur Penthouse-Wohnung.
Die komfortablen Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Garten und herrlichem Blick auf das Meer und den Zadar-Archipel sind nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und bieten somit eine einzigartige Lage für Sonnenanbeter, die Sonnenauf- und -untergänge genießen möchten.
Das Gebäude verfügt über einen privaten Weg (ca. 50 m) zum Strand!
Das Untergeschoss dieses modernen Gebäudes verfügt über großzügige Kellerräume. Im Hof vor dem Gebäude befindet sich ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen pro Wohnung.
Der voraussichtliche Baubeginn ist Herbst 2025, die Fertigstellung ist für April 2027 geplant.
GEBÄUDEMERKMALE:
Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien prägen die Gesamtqualität dieses Projekts:
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und modernen Energieeffizienzstandards, 10 cm starke Thermofassade,
≈ Fußbodenheizung,
≈ Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen und im Wohnzimmer,
≈ Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren mit Schallschutz,
≈ Hochwertige Tischlereiarbeiten mit Dreifach-Isolierglas,
≈ Luxuriöse Fliesen und Parkett erster Güte (Auswahl nach Absprache mit dem Investor möglich),
≈ Sanitärkeramik namhafter Hersteller.
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Haltbarkeit, Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
Es besteht die Möglichkeit, das Projekt nach Absprache mit dem Investor an die Wünsche des Kunden anzupassen.
≅ LUXUSWOHNUNG mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern – KELLER, ERDGESCHOSS und 1. OG
Die Wohnung ist praktisch wie ein Haus konzipiert. Eine wunderschöne, luxuriöse, neue und moderne Wohnung in attraktiver Lage, nahe Meer und Strand. Sie erstreckt sich über je ein Drittel der Erdgeschoss- und 1. Etage und bietet zudem einen Gartenanteil. Das Wohnzimmer ist durch eine Glaswand von der Gartenterrasse und dem Innenhof getrennt. Hier kann ein Massagepool installiert und verschiedene zusätzliche Einrichtungen für den Außenbereich eingerichtet werden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus:
- Eingangsbereich (2,39 m²)
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (27,27 m²)
- Waschküche (2,70 m²)
- Toilette (2,79 m²)
Das Obergeschoss verfügt über folgende Räume:
- Zwei Schlafzimmer (11,70 m² und 10,58 m²)
- Flur (2,25 m²)
- Zwei Badezimmer (4,30 m² und 4,43 m²)
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein schöner Garten (43,00 m²), ein Keller (39,74 m²) und zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof des Gebäudes.
Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss zum Keller. Im Untergeschoss können verschiedene Einrichtungen nach Wunsch des Käufers eingerichtet werden (Fitness- oder Wellnessräume, Taverne, Räume für Freizeit, Geselligkeit und Unterhaltung usw.).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 68,11 m², die berechnete Nutzfläche der Wohnung mit sämtlichem Zubehör beträgt 99,16 m².
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie liegt darin, dass der Verkäufer eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen ist, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt!
LAGE:
Diklo gilt als gehobener Stadtteil von Zadar und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars und Geschäften. Die lange Strandpromenade führt zum Yachthafen, und vom Kieselstrand bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Inseln des Zadarer Archipels.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da Meer und Strand nur ca. 50 m entfernt sind und das Stadtzentrum ca. 10 km entfernt ist. 5 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 14 km.