Einfamilienhaus 178 m², Rovinj

Nur 5 km vom lebhaften Zentrum Rovinj entfernt liegt in einer ruhigen Gegend von Rovinjsko Selo diese exklusive freistehende Villa, die Luxus, durchdachtes Design und außergewöhnlichen Wohnkomfort vereint. Die Gesamtwohnfläche beträgt 178 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Anwesen wird komplett eingerichtet im „Schlüsselfertig“-Standard mit hochwertigsten Designermöbeln und Ausstattungen verkauft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, geräumigem Esszimmer und moderner Küche mit Glaselementen, stilvoller Beleuchtung sowie einer maßgefertigten Kücheninsel, ausgestattet mit luxuriösen Miele-Elektrogeräten. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum mit Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner, Videoüberwachung und Alarmsystem zur Verfügung. Große Glasschiebetüren führen auf die Sonnenterrasse, die Lounge-Zone und den 30 m² großen Pool, der mit Glas-Mosaik ausgekleidet und mit einer automatischen Wasserpflegeanlage ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen luxuriösen Bad. Zwei Bäder sind mit schwarzen Glastüren ausgestattet, die anderen verfügen über Designer-Schiebetüren aus Holzverkleidung, die harmonisch zu den Einbauschränken und Wandverkleidungen passen. Alle Schlafzimmer bieten moderne Doppelbetten, Fernseher, Designer-Tapeten und hochwertige Einbaumöbel.

Die Einrichtung besteht aus exklusiven italienischen Caligaris-Möbeln. Eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Elektroinstallation ist als Smart-Home-System ausgeführt: In jedem Raum befindet sich ein digitales LCD-Display zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Vorhängen, Heizung und Kühlung, während ein zentrales Steuerungsdisplay im Erdgeschoss die gesamte Haussteuerung – auch via Smartphone – ermöglicht.

Der Bodenbelag besteht aus erstklassigen italienischen Keramikfliesen im Erdgeschoss und den Bädern sowie aus hochwertigem dreischichtigen Eichenparkett erster Klasse in den oberen Fluren und Schlafzimmern. Das Grundstück ist mit heimischen Pflanzen traditionell gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen.

Im Außenbereich sind eine Außendusche sowie eine geplante Sommerküche mit Grillplatz, Überdachung und stilvollen Gartenmöbeln vorgesehen.

Der Verkäufer ist eine im Mehrwertsteuersystem registrierte juristische Person.

Rovinjsko Selo bietet ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung, während das historische Zentrum Rovinj mit seinen Restaurants, Galerien und Sehenswürdigkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die wunderschönen Strände der Adria sind nur 7 km entfernt, und sämtliche Alltagsinfrastrukturen wie Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen erreichen Sie innerhalb von 1 km.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

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