Einfamilienvilla 652 m², neu, Arbanasi do Crno, Zadar

Kaiser Immobilien präsentiert zwei Luxusvillen in außergewöhnlicher Lage in Crno, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Zadar, dem Yachthafen in Sukošan und dem Flughafen Zadar entfernt. Die Villen befinden sich auf einem großen, komplett eingezäunten Grundstück von 10.000 m², umgeben von einem Olivenhain, was absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und gleichzeitig die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Gesamtnutzfläche der Villen beträgt 655 m². Die größere Villa mit 430 m² besteht aus fünf geräumigen Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, zwei zusätzlichen Toiletten, einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Sauna, einem Türkischen Bad und einem 39 m² großen Swimmingpool mit Hydromassagedüsen. Die kleinere Villa mit 225 m² bietet vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, eine zusätzliche Toilette, eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, eine Sauna, ein Türkisches Bad und einen 30 m² großen Swimmingpool mit Hydromassagedüsen. Die Villen wurden mit Schwerpunkt auf hohem Komfort und modernem Luxus gebaut und eingerichtet. Sie sind mit einem Smart-Home-System, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Satellitenfernsehen, IP-Telefonen, schnellem WLAN und hochwertigen Materialien im gesamten Innenbereich ausgestattet. Jede Villa verfügt über eine eigene Terrasse, einen Loungebereich im Freien, einen Grillplatz und mehrere private Parkplätze, darunter eine Garage. Das Anwesen verfügt außerdem über ein 90 m² großes Nebengebäude mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Dieser Raum eignet sich ideal für die Unterbringung des für die Instandhaltung der Villen zuständigen Personals oder als funktionale Unterstützung für die Haupteinrichtungen (Technikraum, Servicebereich, Abstellraum usw.). Die Villen sind mit 5 Sternen klassifiziert, was sie besonders attraktiv für die Vermietung an Luxustouristen macht. Die Immobilie verfügt bereits über ein entwickeltes Mietgeschäftsmodell und hervorragende Bewertungen auf führenden Plattformen wie Booking.com und Airbnb, was zukünftigen Eigentümern eine sofortige Rendite ermöglicht. Darüber hinaus verfügen die Anlagen über ein A+-Energiezertifikat, das hohe Energieeffizienz und minimale Gemeinkosten garantiert. Dank der attraktiven und verkehrsgünstigen Lage, der hervorragenden Ausstattung und der hohen Privatsphäre eignet sich diese Immobilie ideal für luxuriöses Familienleben, die rentable Vermietung an Touristen oder die Organisation von Geschäftsveranstaltungen, Teambuilding, Hochzeiten und exklusiven privaten Feiern. Die Villen werden ausschließlich zusammen verkauft. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

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Vedran Vilović
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