Einfamilienhaus 582 m², Brodarica - Višnjik, Zadar

In ausgezeichneter Lage in Zadar, direkt am Meer, wird ein exklusives Haus mit einer Gesamtfläche von 582 m2 verkauft. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 779 m2 in einem ruhigen und attraktiven Stadtteil, ideal für Tourismus, aber auch für das Familienleben. Das Objekt liegt in erster Meereslinie mit freiem Blick auf das Meer und das Stadtzentrum.

Objektstruktur:

Das Haus besteht aus sechs voll ausgestatteten Apartments und einem Gewerberaum/Büro, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock):

- Erdgeschoss:

- Gewerberaum – ideal als Büro, Rezeption oder zusätzlicher Dienstleistungsbetrieb (z.B. Wellness, Salon, Reisebüro)


- Einzimmerwohnung mit Terrasse


- Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse


- Eingang zur Maisonette-Wohnung (die sich im Obergeschoss fortsetzt)


- Heizraum, Gemeinschaftsräume und Abstellraum



- Erster Stock:

- Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse


- Zweizimmerwohnung


- Obere Etage der Maisonette-Wohnung (vom Erdgeschoss) – Zweizimmerwohnung mit großem Wohnbereich und überdachter Terrasse



- Zweiter Stock:

- Geräumige Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang, überdachter Terrasse und Panoramablick auf das Meer und die Stadt



Ausstattung und Infrastruktur:

- Alle Apartments sind komplett möbliert, funktional ausgestattet und klimatisiert (jede Einheit verfügt über eine eigene Klimaanlage)


- Zentralheizung mit Heizraum im Erdgeschoss (geeignet für ganzjährige Vermietung)


- PVC-Fenster, wärmegedämmte Fassade (Styropor)


- Kategorisierung der Apartments: drei und vier Sterne


- Außen-Grill und überdachte Terrasse im Hinterhof


- Hof-Nebengebäude – Abstellraum mit verputzten Wänden und Böden


- Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads im Garten


- Privatparkplatz für 7-8 Fahrzeuge auf dem Grundstück



Lage und Umgebung:

- Meer und Strand – 20 m vom Haus entfernt


- Strand Vitrenjak und Segelclub Uskok – 300 m


- Sportplätze, Restaurants und Marina – innerhalb von 500 m


- Zum Zentrum von Zadar: nur 15 Minuten Fußweg entlang des Meeres



Investitionspotenzial:

Die Immobilie wird seit mehreren Jahren erfolgreich vermietet und erzielt stabile jährliche Einnahmen. Der neue Eigentümer kann das eingespielte Geschäft sofort übernehmen, mit der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung (z.B. Bau eines Pools, Erweiterung des touristischen Angebots).

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine luxuriöse Immobilie an einer prestigeträchtigen Lage suchen, mit der Möglichkeit des dauerhaften Wohnens, Tourismus oder einer Kombination aus beidem.

Für weitere Informationen, Dokumentationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne.