Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Diklo - Puntamika, Zadar

Wohnung mit Garten, Zadar – Borik, 47,94 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar, nur 650 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Anteile beträgt 47,94 m². Besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein Gartenanteil von 26,70 m² (2,67 m² netto), der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht – ideal für die Gestaltung einer Terrasse oder eines Erholungsbereichs.Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum im Untergeschoss von 13,76 m² (6,89 m² netto) und ein privater Parkplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie über zwei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über eine 10 cm dicke Styropor-Fassade. Es ist an das städtische Kanalsystem angeschlossen und hat ein flaches Betondach. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.Es fällt keine Immobilienerwerbssteuer an. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.
Standort
Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

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