Bauland zur Verkauf

Vodice - es wird ein Baugrundstück verkauft. Das Grundstück hat 1682 m2 und liegt etwa 450 m vom nächsten Strand und etwa 1400 m vom Zentrum von Vodice entfernt.

Das Grundstück befindet sich in der Bauzone mit der Bezeichnung M 1.3, für die folgende Bauvorschriften gelten:
Bauweise: SS,
- Pmin.= 400 m2,
- Pmax.= 1.200 m2,
- Min. Breite des Baugrundstücks: 14 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,6,
- In die Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) werden unterirdische Geschosse sowie das Souterrain nicht einbezogen, sofern es ausschließlich zur Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes genutzt wird oder sofern diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung haben,
- PMmin.= 1,5 / 1 WE.

Für ein Mehrfamilienhaus gelten folgende Bedingungen:

Bauweise: SS,
- Pmin.= 700 m2 für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung gemäß PPUG, und für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung gemäß PPUG min. 1000 m2,
- Pmax= 2.500 m2,
- Min. Breite des Baugrundstücks: 20 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 13,0 m, 10,5 m,
- Max. Länge der Gebäudefassade: 30 m,
- Der kleinste Abstand des Gebäudes zu den benachbarten Baugrundstücken muss größer oder gleich der Hälfte seiner Höhe sein,
- max.kig= 0,4 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis 1.000 m2 und zwar für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung gemäß PPUG,
- max.kig= 0,35 für Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.000 bis 2.000 m2 und zwar für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung gemäß PPUG,
- max.kig= 0,3 für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung gemäß PPUG und für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 2.000 m2,
- max.kisN*= 1,2 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis 1.000 m2 und zwar für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung gemäß PPUG,
- max.kisN*= 1,05 für Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.000 bis 2.000 m2 und zwar für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung gemäß PPUG,
- max.kisN*= 0,9 für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung gemäß PPUG und für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 2.000 m2,
- *In die Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) werden unterirdische Geschosse sowie das Souterrain nicht einbezogen, sofern es ausschließlich zur Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes genutzt wird oder sofern diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung haben,
- PMmin.= 1,5 / 1 WE,
- Das Baugrundstück muss einen direkten Zugang von einer Straße haben, deren charakteristisches Querschnittsprofil nicht kleiner als 5 m ist.

AGENTURCODE: 1743

Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Zusätzliche Informationen:

Entfernung zum Meer: 450
Art des Grundstücks: Baugrundstück
Nutzung: Wohnzwecke