Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Angebot attraktiver Apartments in einem Neubau in Petrčane!

Die Entfernung zum Meer und den ersten Stränden beträgt nur 80 Meter, während das Stadtzentrum nur 180 Meter entfernt ist.

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit einer Dachterrasse, die sich im ersten und zweiten Stock des Wohngebäudes befindet. Der erste Stock umfasst einen Eingang, ein Schlafzimmer mit Bad und eine interne Treppe zum zweiten Stock. Im zweiten Stock befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein überdachter Balkon und eine interne Treppe zur Dachterrasse.
Vom Balkon und der geräumigen Dachterrasse aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf Petrčane und das Meer.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung:

Bau mit Ziegel-Thermoblock, erbaut im Jahr 2021.
Das Gebäude hat ausgezeichnete Energieeigenschaften dank der Fassade mit 10 cm dicker Wärmedämmung, was zu einem hohen Energiezertifikat der Klasse A führt.
PVC-Fenster mit Fliegengittern und Rollos.
Böden mit Fliesen bedeckt.
Für Heizung und Kühlung der Räume sind vier Klimaanlagen installiert, eine im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer.
Möglichkeit zur Installation eines Kamins oder Holzofens dank des Kamins.
Einbruchsichere und feuerfeste Türen.

Petrčane ist eine kleine Stadt im Herzen Dalmatiens, nur 12 km von Zadar entfernt. In der Nähe dieses schönen Fischerdorfes liegt die historische Stadt Nin. Die Strände sind kiesig und felsig mit organisiertem Zugang, und im Meer gibt es auch Sandflächen. Entlang der gesamten Länge des Strandes erstreckt sich ein erfrischender dichter Kiefernwald.
Entlang der Küste von Petrčane gibt es viele Restaurants und Cafés, in denen Besucher nicht nur traditionelle dalmatinische Küche, sondern auch spektakuläre Sonnenuntergänge und einen Panoramablick auf den Zadar-Kanal und die Inseln genießen können. Die königlichen Weinberge, die sich auf dem Hügel über Petrčane befinden, sind zu einem Muss für Wein- und Gastronomieliebhaber geworden. In der idyllischen natürlichen Umgebung wird hier erstklassiger Wein aus eigener Produktion angeboten, zusammen mit unwiderstehlichen Gerichten, die unter der Glocke zubereitet werden.

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