Einfamilienhaus 498 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Crikvenica

NEU 2026. – erhebliche Investitionen in die Immobilie:

neues Dach, neue Fassade sowie Innenausbau und Anstrich der Gemeinschafts- und Wohnbereiche.

Geplant sind außerdem vier Parkplätze, für die das Verfahren zur Einholung der städtischen Zustimmung im Gange ist.



Wunderschönes Haus im Herzen von Crikvenica – Wohn- und Geschäftsobjekt
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen von Crikvenica und bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen.

Objektbeschreibung:
Erdgeschoss:
Zwei Gewerbeflächen, Gewerbefläche A mit einer Größe von 39 m2 mit eigenem Eingang
Gewerbefläche B mit einer Größe von 25 m2
Beide Gewerbeflächen können in zusätzliche Apartments umgebaut werden.
Abstellraum 35 m2 (Keller)

1. Stock:
Geräumige Wohnung mit einer Größe von 102 m2 mit großem Wohnzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer sowie Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon.

2. Stock:
Besteht aus zwei separaten Apartments D mit jeweils 49 m2, jedes Apartment mit Wohnzimmer und Küche, Badezimmer sowie Schlafzimmer mit Balkon. Apartment E mit einer Größe von 47 m2

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit einer Größe von 75 m2 mit Küche, Badezimmer und Terrasse mit wunderschönem Ausblick.

Treppenhaus:
Das Treppenhaus ist elegant gestaltet mit Holzgeländern, und der Garten umfasst eine Terrasse und eine Grünfläche mit Palmen, wodurch ein idealer Ort für die Überlegung eines Poolbaus entsteht.

Wichtige Informationen:
Das Haus wurde 1914 erbaut, die Vorderfassade steht unter Denkmalschutz.
In den 2000er Jahren wurde das Haus aufgestockt, erweitert und erhöht, eine 12 cm starke Dämmung (hofseitig) wurde angebracht, Elektrik, Wasser und Putz wurden erneuert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Klimaanlage, die auch zum Heizen genutzt werden kann, und die Zentralheizung ist bereits vorbereitet.

NEU 2026. – erhebliche Investitionen in die Immobilie:

neues Dach, neue Fassade sowie Innenausbau und Anstrich der Gemeinschafts- und Wohnbereiche.

Geplant sind außerdem vier Parkplätze, für die das Verfahren zur Einholung der städtischen Zustimmung im Gange ist.


Fazit:
Dieses Haus ist bereits als touristische Vermietung etabliert, und besonders hervorzuheben ist, dass Crikvenica das ganze Jahr über besucht und vermietet werden kann und zudem einen der seltenen Strände in Kroatien für Haustiere bietet.
Dieser Vorteil eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erzielung von Einnahmen und sorgt unabhängig von der Jahreszeit für einen konstanten Zustrom von Touristen.
Im Sommer können Touristen Sonne und Meer genießen, während Crikvenica im Winter mit seinem besonderen Charme, mildem Wetter und weniger Andrang überzeugt.
Das bedeutet, dass sich die Investition in diese Immobilie das ganze Jahr über auszahlen kann, was sie sowohl für Investoren
als auch für diejenigen attraktiv macht, die eine Immobilie für den eigenen Urlaub und zusätzliche Einnahmen durch Vermietung suchen.

Lagebeschreibung:
Was den Strand betrifft, können wir stolz darauf sein, dass sich die wunderschöne Küste von Crikvenica nur 200 Meter von dieser Immobilie entfernt befindet.
Das bedeutet, dass Sie problemlos erfrischendes Baden und Entspannung an der Küste der Adria genießen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Diese Nähe zum Strand macht diese Immobilie ideal für Liebhaber von Sonne, Meer und Strand.
Crikvenica ist eine wunderschöne Küstenstadt an der Adriaküste in Kroatien, die zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten für Touristen aller Altersgruppen bietet.
Crikvenica ist ein Reiseziel, das all Ihre Sinne anspricht und Ihnen wunderschöne Strände, historische Sehenswürdigkeiten, gastronomische Genüsse und Gelegenheit zur Entspannung bietet. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination.


Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie mich gerne.
AGENTUR-ID: 47

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:

Städtische Wasserversorgung: ja
Heizung: Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
Klimaanlage: ja
Städtische Kanalisation: ja
Energieklasse: C
Baugenehmigung: ja
Eigentumsblatt: ja
Benutzungsgenehmigung: ja
Garten: ja
Grill: ja
Park: ja
Fitness: ja
Sportzentrum: ja
Spielplatz: ja
Post: ja
Bank: ja
Kindergarten: ja
Geschäft: ja
Schule: ja
Terrasse: ja
Möbliert: ja
Baujahr: 1914
Anzahl der Etagen: mehrstöckig
Haustyp: Wohn- und Geschäftsobjekt
Keller: ja
Telefon: ja
Kabelfernsehen: ja
Internet: ja