Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

Wohngebäude mit vier Wohnungen, errichtet auf einem Grundstück von 620 m2, das sich in der zentralen Lage befindet, sodass der Zugang zum Hof über zwei Zufahrten erfolgt, wobei zwei Wohnungen einen Eingang nutzen und die anderen zwei Wohnungen den zweiten Eingang verwenden, um eine hohe Privatsphäre für die Wohnungsbesitzer zu gewährleisten.

Wohnung 1. Etage S3 NETTO Fläche 92,15 m2

- Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2
- Flur 5,70 m2
- Badezimmer 7,10 m2
- Schlafzimmer 12,20 m2
- Schlafzimmer 10,80 m2
- Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,40 m2
- Dachterrasse 83,0 m2 x 0,25 = 20,75 m2
- Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.

Objektbeschreibung:

- Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor gedämmt.
- Der Eingang zum Gebäude besteht aus anthrazitfarbenen Aluminiumtüren mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage.
- Der Eingang und das Treppenhaus sind mit Keramikfliesen der Klasse I ausgelegt, neben der Treppe befindet sich ein INOX-Geländer.
- Flure und Treppenhäuser zum Zugang zu den Wohnungen sind mit Brandschutzausrüstung und Sicherheitsvorrichtungen zum Schutz der Bewohner vor Feuer ausgestattet.
- Die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend und feuerfest.
- Im Wohnzimmer und in den Zimmern sind Internet- und Satellitenfernsehen installiert.
- In der Küche, im Wohnzimmer und auf der Terrasse sind Keramikfliesen der Klasse I verlegt, in den Schlafzimmern SPC-Bodenbeläge.
- Die Fenster- und Türrahmen sind aus PVC, außen anthrazit, innen weiß, mit dreifach verglasten Scheiben.
- Alle Fenster und Schiebetüren verfügen über elektrische Rollläden.
- Alle Fenster und Schiebetüren sind mit integrierten Fliegengittern ausgestattet.
- Die Räume werden mittels Klimageräten der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
- Die Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I ausgestattet, mit modernen Möbeln, Doppelwaschbecken, wandhängenden Toiletten, Einbau-Spülkasten und begehbarer Glasdusche.
- In allen Räumen ist LED-Beleuchtung installiert.
- Die Balkone haben halb gemauerte Brüstungen, die andere Hälfte besteht aus einer Glasbrüstung.
- Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft; möbliert sind nur die Badezimmer.

LAGEBESCHREIBUNG:
Privlaka ist ein kleiner Ferienort an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier einige zusätzliche Informationen über Privlaka und seine Entfernung zu Zadar und der Insel Vir.


Privlaka: Privlaka ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, kristallklares Meer und ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für Familienurlaub und Entspannung und bietet verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.


Entfernung von Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Diese Lage ist ausgezeichnet, da sie eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen Zadars bietet, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.


Entfernung von der Insel Vir: Privlaka ist auch nahe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für seine schönen Strände, angenehme Atmosphäre und lebhaftes Nachtleben. Die Bewohner von Privlaka haben leichten Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Beratung bieten wir in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.


AGENTUR-ID: 125

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

E-Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:

Energieklasse: A+
Terrassenfläche: 20,75 m2
Baujahr: 06.2024 - 06.2026
Anzahl der Etagen: einstöckig
Wohnungstyp: in einem Wohngebäude
Neubau: ja
Heizung: Heiz-, Klima- und Lüftungssystem
Klimaanlage: ja
Eigentumsnachweis: ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Meernähe: ja
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: 2
Balkon: ja
Balkonfläche: 7,40 m2