Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

NEUBAU - GENEHMIGTE NUTZUNGSGENEHMIGUNG

Wohngebäude mit vier Wohnungen, errichtet auf einem Grundstück von 620 m2, das sich in der zentralen Lage befindet, sodass der Zugang zum Hof über zwei Zufahrten erfolgt, wobei jeweils zwei Wohnungen einen Eingang nutzen und die anderen zwei Wohnungen den zweiten Eingang verwenden, um eine hohe Privatsphäre für die Wohnungsbesitzer zu gewährleisten.

Wohnung 1. Stock S3 NETTO-Fläche 92,15 m2

- Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2
- Flur 5,70 m2
- Badezimmer 7,10 m2
- Schlafzimmer 12,20 m2
- Schlafzimmer 10,80 m2
- Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,40 m2
- Dachterrasse 83,0 m2 x 0,25 = 20,75 m2
- Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.

Objektbeschreibung:

- Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor gedämmt.
- Der Eingang zum Gebäude besteht aus anthrazitfarbenen Aluminiumtüren mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage.
- Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit keramischen Fliesen der Klasse I belegt, und am Treppenhaus befindet sich ein Edelstahlgeländer (INOX).
- Flure und Treppenhäuser zum Zugang zu den Wohnungen sind mit Brandschutzausrüstung und Sicherheitseinrichtungen für den Brandschutz der Bewohner ausgestattet.
- Die Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig.
- Im Wohnzimmer und in den Zimmern sind Internet- und Satellitenfernsehen installiert.
- Die Böden in Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind mit keramischen Fliesen der Klasse I belegt, während in den Schlafzimmern SPC-Bodenbeläge verlegt sind.
- Die Fenster- und Türrahmen sind aus PVC, außen anthrazitfarben und innen weiß, mit dreifach verglasten Fenstern.
- Alle Fenster und Schiebetüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Alle Fenster und Schiebetüren verfügen über integrierte Fliegengitter.
- Die Räume werden über Klimaanlagen der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
- Die Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I ausgestattet, mit moderner Einrichtung, doppelten Waschbecken, wandhängenden WC-Schüsseln, eingebautem Spülkasten und Walk-in-Duschwand aus Glas.
- In allen Räumen ist LED-Beleuchtung installiert.
- Die Balkone haben halb gemauerte Brüstungen, die andere Hälfte besteht aus Glasgeländern.
- Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, nur die Badezimmer sind mit Möbeln ausgestattet.

LAGEBESCHREIBUNG:
Privlaka ist ein kleiner Ferienort an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier einige zusätzliche Informationen über Privlaka und die Entfernung zu Zadar und der Insel Vir.


Privlaka: Privlaka ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, kristallklares Meer und ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für Familienurlaub und Erholung und bietet verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.


Entfernung von Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Diese Lage ist ausgezeichnet, da sie eine einfache Anbindung an die urbanen Einrichtungen der Stadt Zadar ermöglicht, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.


Entfernung von der Insel Vir: Privlaka ist auch nahe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für seine schönen Strände, angenehme Atmosphäre und ein reichhaltiges Nachtleben. Die Bewohner von Privlaka haben leichten Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Beratung bieten wir in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.


ID DER AGENTUR: 125

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

E-Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:
Nutzungsgenehmigung: JA
Energieklasse: A+
Terrassenfläche: 20,75 m2
Neubau: ja
Heizung: Heiz-, Klima- und Lüftungssystem
Klimaanlage: ja
Eigentumsnachweis: ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: 2
Balkon: ja
Balkonfläche: 7,40 m2